Een must see
Meer foto's
Charmant Duits Landhuis – Waar Natuur en Rust Samenkomen op 14 Hectare – Ideaal voor Dierenliefhebbers
640 000 €
Descriptif du bien
- Oppervlak : 284 m²
- Munten : 1
- Terrein : 14 ha 04 a 06 ca
Charmant Duits Landhuis – Waar Natuur en Rust Samenkomen op 14 Hectare – Ideaal voor Dierenliefhebbers
Prachtig uitzicht op de bergen – Op loopafstand van levendig dorpje
In een rustige en privé gelegen omgeving ligt deze prachtig gerestaureerde hoeve, omringd door 14 hectare volledig omheind land met weilanden, hooivelden en een klein bosperceel. Een charmante oprijlaan met houten hekwerk leidt naar de binnenplaats, gevormd door het hoofdgebouw en diverse bijgebouwen. Het domein biedt een schitterend panoramisch uitzicht op de bergen in de verte en ligt op loopafstand van een levendig gehucht met een café, buurtwinkel, restaurant en actief dorpsleven. Slechts 10 minuten rijden naar Marciac, beroemd om zijn wereldberoemde jazzfestival.
Begane grond
Prachtig uitzicht op de bergen – Op loopafstand van levendig dorpje
In een rustige en privé gelegen omgeving ligt deze prachtig gerestaureerde hoeve, omringd door 14 hectare volledig omheind land met weilanden, hooivelden en een klein bosperceel. Een charmante oprijlaan met houten hekwerk leidt naar de binnenplaats, gevormd door het hoofdgebouw en diverse bijgebouwen. Het domein biedt een schitterend panoramisch uitzicht op de bergen in de verte en ligt op loopafstand van een levendig gehucht met een café, buurtwinkel, restaurant en actief dorpsleven. Slechts 10 minuten rijden naar Marciac, beroemd om zijn wereldberoemde jazzfestival.
Begane grond
- Entreehal met glazen atrium: 11 m²
- Berging / voorraadkamers: 6 m² en 10,8 m²
- Garderobe met toilet: 2 m²
- Ruime woonkamer met houtkachel en lichtinval aan twee zijden: 42 m²
- Volledig ingerichte woonkeuken met houtkachel, dubbele lichtinval: 27 m²
- Vestibule met toegang tot het overdekte terras; deur naar wasruimte / stookruimte / bijkeuken: 5,1 m²
- Extra toilet met wastafel: 5,4 m²
- Originele entree met trap: 14 m²
- Kantoor of vierde slaapkamer met houtkachel: 13,8 m²
- Oudersuite:
- Slaapkamer: 17 m²
- Badkamer met vrijstaand gietijzeren bad op pootjes, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet: 15,5 m²
- Gang met twee inloopkasten/dressingruimtes: 15,3 m²
- Zitkamer / leeshoek: 25,7 m²
- Slaapkamer 1: 20 m²
- Slaapkamer 2: 20 m²
- Gezinsbadkamer met inloopdouche, wastafel en toilet: 7 m²
- Gastensuite met eigen badkamer (douche, wastafel, toilet): 36,8 m²
- Grote stenen schuren van in totaal ca. 450 m², inclusief:
- 3 paardenboxen
- Open stal
- Tractorberging met nieuw, condensvrij metalen dak
- Zandpiste (heeft wat onderhoud nodig)
- Twee gebogen Quonset-stijl schuilplaatsen in gegalvaniseerd staal, ideaal voor vee
- Hooiland dat ongeveer 850 rechthoekige balen per seizoen produceert
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Alle daken zijn de afgelopen 9 jaar vernieuwd
- Binnen- en buitenisolatie: 75 mm
- Glasvezelinternet mogelijk
- Uitstekende indeling – perfect voor gezinsleven of om gasten te ontvangen
Sterktes
- Prachtig uitzicht op de bergen – Op loopafstand van levendig dorpje
Caractéristiques techniques
- ReferentieMM 2172 SDMD
- Prijs640 000 €
- LokalisatieMarciac 32230
- Munten1
- Grondbelasting1 510 € /jaar
- Terrein14 ha 04 a 06 ca
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3900.00 € and 5330.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356
