Außergewöhnliche Landimmobilie in den Hautes-Pyrénées mit 6 Schlafzimmern, 4,56 ha, Studio und Gîte-Potenzial nahe Vic-en-Bigorre

Karaktervolle woning met grond, studio en bijgebouwen nabij Vic-en-Bigorre

In een rustige landelijke omgeving, op circa 3 km van een levendig marktstadje met winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen, biedt deze karaktervolle woning een zeldzame combinatie van ruimte, privacy, comfort en mogelijkheden in Zuidwest-Frankrijk.

Met ongeveer 450 m² woonoppervlak en 4,559 hectare vlak, omheind terrein is dit een bijzonder interessante woning voor kopers die dromen van een ruim familiehuis, tweede woning, emigratie naar Frankrijk, gastenverblijf, kleinschalig toeristisch project of een leven met paarden, dieren en natuur.
De woning is gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat, terwijl de charme van een traditioneel Frans landhuis behouden is gebleven. Er zijn 12 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 5 badkamers, waardoor het huis zeer geschikt is voor familie, vrienden, gasten of chambres d’hôtes.

De leefruimtes zijn royaal ingedeeld, met een entree van 26 m², zitkamer van 30 m², kantoor van 14 m², eetkamer van 25 m² en ingerichte keuken van 22 m² met centraal eiland. Vloerverwarming in de entree, zitkamer en het kantoor zorgt voor comfort, terwijl de zuidelijke ligging veel natuurlijk licht biedt.

Een onafhankelijke studio van circa 35 m² biedt extra flexibiliteit, met eigen keuken, doucheruimte en mezzanine die momenteel als slaapruimte wordt gebruikt. Ideaal voor gasten, thuiswerken, verhuur of een kleinschalig gîte-project.

De woning beschikt over houten dubbele beglazing, individuele gasverwarming met recente eco-ketel van circa 18 maanden oud, een gerenoveerd dak en een recente conforme fosse septique, geïnstalleerd vorig jaar. Energieprestatie D en broeikasgasuitstoot D.

Buiten komt de levenskwaliteit echt tot zijn recht. Het terrein is verdeeld in zeven afzonderlijk omheinde, vlakke en goed bruikbare percelen, ideaal voor paarden, dieren, moestuin, kleinschalige landbouw of simpelweg ruimte en privacy. Het land is al meer dan 23 jaar zonder chemische producten beheerd.

Meerdere bijgebouwen vervolledigen het geheel, waaronder schuren, opslagruimtes, werkplaatsen, een grote schuur met mezzanine en elektriciteit, en een carport met water en elektriciteit. De bijgebouwen in de velden beschikken eveneens over water, praktisch voor dieren of buitenactiviteiten.

De tuin en het erf hebben een rustige, landelijke sfeer, met een boomgaard met peren-, appel-, kweepeer-, vijgen-, walnoten- en feijoabomen. Er is ook mogelijkheid om een zwembad te plaatsen, onder voorbehoud van toestemming.

De momenteel zichtbare elektriciteitskabels worden naar de achterkant van de woning verplaatst, wat de uitstraling van de binnenplaats, de belangrijkste velden en de directe omgeving verder zal verbeteren.
Een zeldzame woning te koop nabij Vic-en-Bigorre, ideaal voor wie zoekt naar een karaktervol huis in Zuidwest-Frankrijk met ruimte, bijgebouwen, gastenverblijf, bruikbaar land en een authentieke Franse levensstijl.