




Charmant herenhuis op meerdere verdiepingen aan de rivier
200 000 €
Descriptif du bien
- Oppervlak : 230 m²
- Munten : 10
- Badkamer : 2
Ontdek dit zeldzame herenhuis, dat een unieke combinatie biedt van karakter en modern comfort verdeeld over vier ruime verdiepingen. Perfect gelegen in een charmant markt dorp in het hart van de Pyreneeën, is deze woning ideaal voor een zakelijk project of een comfortabel gezinswoning.
De begane grond verwelkomt u met een ruime hal met elegante granito vloer. Deze beschikt over twee slaapkamers, elk met een en-suite badkamer, wat privacy en gemak biedt.
Op de eerste verdieping vindt u drie extra slaapkamers, allemaal met een eigen badkamer. Een toegewijd saunaruimte met douche voegt een vleugje luxe en ontspanning toe.
De zolder is reeds omgebouwd tot drie grote, veelzijdige kamers. Momenteel dient één als berging met een volledig uitgeruste kitchenette, terwijl de andere twee ruimtes flexibele woon- of werkomgevingen bieden. Een ruime gezinsbadkamer maakt dit niveau compleet.
De kelder bevat een moderne keuken en een grote woonkamer/eetkamer met een gezellige open haard. Glazendeur openen naar een terras en een mooie tuin van 100 m² met uitzicht op de rivier de Pique, perfect voor buitenfeesten en genieten van het spectaculaire uitzicht.
In totaal beschikt dit uitzonderlijke pand over zeven slaapkamers en zeven badkamers, met een zonnig terras aan de voorzijde, dat het karakter van het huis benadrukt.
Gelegen op slechts 1 uur en 25 minuten van Toulouse Airport en minder dan 30 minuten van Saint-Gaudens, hebt u gemakkelijk toegang tot internationale reizen en lokale voorzieningen. Het huis ligt dichtbij de Spaanse grens, slechts 20 minuten van de skigebieden, en op 2 minuten van het Pyrénées Hô Adventure Resort, dat eindeloze buitenactiviteiten biedt.
Deze woning combineert charme, ruimte en veelzijdigheid naadloos — een ware unieke kans in een van de mooiste regio's van de Pyreneeën.
Caractéristiques techniques
- ReferentieMM 2170 AP
- Prijs200 000 €
- LokalisatieCierp-Gaud 31440
- Munten10
- Kamers7
- Doucheruimte5
- Badkamer2
- Grondbelasting1 297 € /jaar
- Sanitaire voorzieningenRiolering
- OpeningenHout/Dubbele beglazing
- VerwarmingHout, Elektrisch
- Blijven26 m²
- Terras30 m²
- IsolatieToiture
- Niveaus (incl. begane grond)4


Details van de onderdelen
- Salon / salle à manger 25.7 m²
- Cuisine10.5 m²
- Entrée16.8 m²
- Chambre avec salle de bain attenante19.2 m²
- Chambre 2 avec salle de douche attenante15.9 m²
- Chambre 3 avec salle de douche attenante16.4 m²
- Chambre 4 avec salle de douche attenante16.3 m²
- Chambre 5 avec salle de douche attenante11.1 m²
- Salle sauna plus douche6 m²
- Buanderie / chambre 16.1 m²
- Chambre 610 m²
- Chambre 79 m²
- Salle de bains7 m²
Informations complémentaires
Including fees of 6.5% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 187 793 €. Energy class G, Climate class C Property with excessive energy consumption. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 6406.00 and 8669.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)