Groot Gerestaureerd Landhuis met Gîte, Zwembad en Prachtig Uitzicht op een Heuveltop – Ideaal voor een Seminarcentrum, Yogaretreat of Familiehuis

574 750 €

Verkoop

Huis

Boulogne-sur-Gesse 31350

Oud huis te koop, 13 onderdelen - Boulogne-sur-Gesse 31350

Terugkeren

Rekenmachine

Toevoegen aan Favorieten

Descriptif du bien

Oppervlak : 270 m²
Munten : 13
Badkamer : 1
Terrein : 03 ha 83 a 27 ca

Ontdek dit verbluffende, prestigieuze pand - onlangs gerenoveerd met een onberispelijke smaak, een mix van warmte en authenticiteit. Genesteld op een adembenemende locatie, biedt het een spectaculair uitzicht en uitgestrekte buitenruimtes. Gelegen in een rustige, landelijke omgeving, maar toch op minder dan 10 km van een stad met alle voorzieningen, en op slechts 50 minuten van de luchthaven van Lourdes of 1 uur van de luchthaven van Toulouse en de skigebieden van de Pyreneeën, combineert dit uitzonderlijke huis landelijke rust met luxe en moderne kenmerken - perfect voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een uniek toevluchtsoord op het platteland.

De woning beschikt over een ruime mezzaninestudio, ideaal voor yogasessies, evenementen, workshops of een rustige extra woonruimte.
Met 3,8 hectare grond, waaronder 18 fruitbomen van verschillende soorten, en een aparte gîte met 2 slaapkamers, biedt het landgoed een ideale setting voor een retraite of een toevluchtsoord op het platteland. Geniet van royale buitenruimte voor activiteiten of ontspanning, terwijl u geniet van het gezellige, uitnodigende interieur.

Belangrijkste kenmerken:

Prachtig uitzicht over het landschap naar de bergen
Toekomstbestendig huis volledig gerestaureerd met moderne kenmerken maar met behoud van historische kenmerken zoals zichtbare balken, een open haard en stenen deuropeningen
Recent geïnstalleerd zoutwaterzwembad met een spectaculair uitzicht over het omliggende platteland naar de bergen van de Pyreneeën
Ruime en lichte studioruimte 52m2 – ideale yoga/kunst/muziek ruimte
Grote tweevoudige deuren openen naar een terras op het zuiden, perfect om te genieten van het steeds veranderende landschap en te entertainen in een ontspannen omgeving
Aparte gîte met twee slaapkamers, ideaal voor het genereren van inkomsten of het ontvangen van gasten
Moderne voorzieningen zoals geothermische verwarming, vloerverwarming, uitstekende isolatie (DPE C), een ventilatiesysteem in elke kamer en dubbele beglazing voor optimaal comfort
Grote schuur biedt een zomerkeuken en binnen / buiten dineren voor grotere groepen, of een uitstekende ruimte voor feesten en evenementen
3,8 hectare grond – omheind met 18 fruitbomen – ideaal voor dieren (paarden, geiten, honden)
Dicht bij meren voor openwaterzwemmen / wandelen en het vogelreservaat van Puydarrieux
Energielabel C
Overal dubbele beglazing en horren
Voldoet aan de septic tank

Sterktes

déale pour un Centre de Séminaires, Retraite de Yoga

07 89 36 23 75

Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

Referentie
MM 2100 AP
Prijs
574 750 €
Lokalisatie
Boulogne-sur-Gesse 31350
Munten
13
Kamers
6
Doucheruimte
4
Badkamer
1
Grondbelasting
2 230 € /jaar
Terrein
03 ha 83 a 27 ca
Sanitaire voorzieningen
Individueel volgzaam
Openingen
Hout/Dubbele beglazing
Zwembad
Ja
Verwarming
Op de grond, Hout, Geothermische energie
Binnenlandse staat
In uitstekende staat
Zicht
Panoramisch
Tentoonstelling
Zuiden
Beschrijving van het zwembad
10 x 5m au sel
Niveaus (incl. begane grond)
2
Dak
En tres bon etat - refait 2020

Details van de onderdelen

Salon avec double exposition, poêle a bois
26.5 m²
Hall d'entrée
15.4 m²
Bureau / chambre au rdc
23 m²
Cuisine américaine / salle a manger - avec portes pliantes s'ouvrant sur la terrasse ensoleillée au sud
52.3 m²
Buanderie / salle d'eau / WC
10 m²
Chambre parentale - double exposition avec salle d'eau attenante et dressing
21.9 m²
Chambre 2- avec salle d'eau attenante et dressing
25.2 m²
Chambre 3 - avec des poutres apparentes et vues sur les montagnes
17.2 m²
Chambre 4 - avec des poutres apparentes et fenêtre Velux
13.4 m²
Salle de bain familiale - spacieuse avec 2 vasques
8 m²
Grande pièce spacieuse et lumineuse avec mur vitré / balcon donnant sur la terrasse couverte
52 m²
Gite indépendant avec salon, cuisine, buanderie, WC et douche au rdc et 2 chambres et salle de bain à l'étage
80 m²

Informations complémentaires

Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2410.00 € and 3320.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nos honoraires