Karaktervolle dorpswoning in de Hautes-Pyrénées

Karaktervolle dorpswoning met zwembad, schuur en vrij uitzicht

Gelegen in het rustige dorpje Ponsan-Soubiran, op slechts tien minuten van Castelnau-Magnoac, biedt deze sfeervolle karakterwoning een uitstekende combinatie van authentieke details, een royale tuin en een ontspannen levensstijl in het zuidwesten van Frankrijk. Met circa 126 m² woonoppervlak, een zwembad, een schuur en een perceel van ongeveer 2.440 m² is dit een aantrekkelijke woning voor wie op zoek is naar een permanente woning of een tweede huis in een landelijke omgeving.

De woning heeft veel originele elementen behouden, waaronder fraaie vakwerkmuren (colombages) en een prachtige originele houten trap, die bijdragen aan de warme en authentieke sfeer.
Via de centrale hal bereikt u op de begane grond de woonkeuken, een badkamer met douche en de gezellige woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche. De praktische indeling maakt de woning geschikt voor zowel permanent wonen als vakanties met familie en vrienden.

Rondom de woning ligt een verzorgde, volwassen tuin met mooie uitzichten over het omliggende landschap. Het zwembad biedt verkoeling tijdens de warme zomermaanden en de verschillende terrassen zorgen ervoor dat u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De schuur biedt volop ruimte voor opslag, een werkplaats of hobbyruimte. De woning ligt aan een zeer rustige weg, waardoor rust en privacy gewaarborgd zijn.

De woning is direct bewoonbaar, maar biedt tevens mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Zo zijn onder andere het plaatsen van dubbele beglazing en het aanpassen van de individuele septic tank aan de huidige regelgeving aandachtspunten voor de toekomst. De woning wordt verwarmd via een oliegestookte cv-installatie, aangevuld met een houtkachel. Energielabel (DPE): F.

Ondanks de landelijke ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Castelnau-Magnoac ligt op slechts tien minuten rijden en beschikt over winkels, restaurants, scholen, een wekelijkse markt en diverse voorzieningen. De Pyreneeën bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en wintersport, terwijl ook Spanje eenvoudig bereikbaar is voor een dagtocht. De luchthaven Tarbes-Lourdes ligt op circa 55 minuten en Toulouse-Blagnac op ongeveer 1 uur en 25 minuten rijden.

Deze karakterwoning is bijzonder geschikt voor kopers die dromen van een woning in Zuidwest-Frankrijk: als comfortabele gezinswoning, sfeervol vakantiehuis, rustige plek om met pensioen te gaan of als thuisbasis voor wie op afstand werkt. Dankzij de schuur en de royale buitenruimte biedt het geheel bovendien aantrekkelijke mogelijkheden voor hobby's of creatieve projecten. Met zijn authentieke uitstraling, rustige ligging en fraaie tuin is deze woning een uitstekende kans om te genieten van het Franse buitenleven in de Hautes-Pyrénées. Wij laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk ontdekken.