Charmant huis met tuin in het hart van een rustig dorp
165 000 €
Descriptif du bien
- Oppervlak : 140 m²
- Munten : 5
- Badkamer : 1
Charmant huis met tuin in het hart van een rustig dorp
Gelegen in het hart van een landelijke dorp in een verhoogde positie met uitzicht op de Pyreneeën, biedt dit heerlijke huis de perfecte mix van comfort en charme. Voorzijde: een goed onderhouden tuin met een zonnig terras, deels overdekt, waar u kunt genieten van uw ochtendkoffie of een avondaperitief.
Hoogtepunten:
het zonnige terras bereikbaar via 2 sets openslaande deuren vanuit de gezellige salon, 3 ruime slaapkamers, grote badkamer met aparte douche en bad, houten vloeren, overal dubbel glas en sanitair conform de voorschriften.
Deze charmante woning is ideaal voor starters of als perfecte vakantiewoning.
Begane grond:
Salon - 2 sets volledig beglaasde deuren naar het terras
Eetkamer - met gezellige houtkachel
Keuken - licht en ruim, moderne ingerichte keuken met alle voorzieningen
1e verdieping:
Slaapkamer 1 - met balkon met uitzicht op de tuin
Slaapkamer 2 - ruime kamer die naar Slaapkamer 3 leidt
Slaapkamer 3 - met vakwerkmuurBadkamer - ruime badkamer met dubbele wastafel, aparte douche en bad
Uitstekende ligging - landelijke rust maar slechts 10 minuten van Boulogne-sur-Gesse met alle voorzieningen.
Toegang - nabije luchthavens:
Toulouse Blagnac: 1 uur 15Tarbes–Lourdes: 1 uur 45
Caractéristiques techniques
- ReferentieMM2092AP-copie
- Prijs165 000 €
- LokalisatieGensac-de-Boulogne 31350
- Munten5
- Kamers3
- Badkamer1
- Grondbelasting614 € /jaar
- Sanitaire voorzieningenIndividueel volgzaam
- OpeningenHout/Dubbele beglazing
- VerwarmingHout, Elektrisch
- Binnenlandse staatIn goede staat
- Balkon1
Details van de onderdelen
- entrée6.5 m²
- salon34.7 m²
- cuisine13.5 m²
- salle à manger18.2 m²
- palier2.8 m²
- chambre 119.7 m²
- chambre 215.8 m²
- chambre 315.3 m²
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2360.00 € and 3220.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
