




Authentieke natuurstenen Béarnaise boerderij uit de 19e eeuw
250 000 €
Descriptif du bien
- Oppervlak : 138 m²
- Munten : 5
- Badkamer : 1
- Terrein : 18 a
Op slechts 10 minuten rijden van het geliefde middeleeuwse heuvelstadje Sauveterre-de-Béarn ligt deze charmante natuurstenen Béarnaise boerderij uit de 19e eeuw, aan de rand van een aantrekkelijk dorpje in het groene landschap van de Béarn.
De woning biedt circa 140 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich een ruime woonkeuken met directe toegang tot een zonnig terras en de tuin, een gezellige woonkamer, een bijkeuken en een badkamer. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet.
De aangebouwde schuur van ongeveer 70 m² biedt uitstekende opslagruimte en herbergt tevens de oliegestookte centrale verwarmingsinstallatie. Daarnaast beschikt het pand over een vrijstaande garage voor één auto of extra bergruimte. De septic tank voldoet aan de huidige normen.
Deze authentieke woning combineert karakter, rust en landelijke charme en is ideaal als permanente woning, vakantiehuis of tweede verblijf in Zuidwest-Frankrijk. De ligging nabij historische dorpen, markten en de Pyreneeën maakt dit een bijzonder aantrekkelijke eigendom voor liefhebbers van het Franse buitenleven.
Sterktes
- Circa 140 m² woonoppervlakte met 3 slaapkamers
- Ruime woonkeuken met toegang tot zonnig terras en tuin
- Rustige ligging aan de rand van een dorp, op 10 minuten van Sauveterre-de-Béarn
- Aangebouwde schuur van circa 70 m² met veel opslagmogelijkheden
Caractéristiques techniques
- ReferentieMM 2367 SH
- Prijs250 000 €
- LokalisatieSauveterre-de-Béarn 64390
- Munten5
- Kamers3
- Doucheruimte1
- Badkamer1
- Vloeroppervlak76 m²
- Terrein18 a
- Sanitaire voorzieningenIndividueel volgzaam
- OpeningenHout/Enkel glas
- ZwembadNee
- VerwarmingStookolie/Individueel
- Blijven30 m²
- Binnenlandse staatIn goede staat
- KeukenAangelegde/Amerikaans
- ZichtCampagne
- TentoonstellingZuidwesten
- Balkon1
- Niveaus (incl. begane grond)2
- DakTuiles Picon


Details van de onderdelen
- Salon29.7 m²
- Cuisine / Salle à Manger32.75 m²
- Buanderie8.35 m²
- Salle de Bain5.3 m²
- Palier + couloir14.5 m²
- Chambre13.8 m²
- Salle d'eau2 m²
- WC1 m²
- Chambre13.65 m²
- Chambre17.35 m²
Informations complémentaires
Kosten te betalen door de verkoper. Woningen met overmatig energieverbruik : Energieklasse F, Klimaatklasse F Geschatte hoeveelheid jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 3845.00 € en 5201.00 € voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap wordt blootgesteld, is beschikbaar op de geohazards-website: georisques.gouv.fr. Deze woning wordt u aangeboden door een handelsagent (Eenmanszaak).
Agent commercial (Entreprise individuelle)


