Uitzonderlijk geval
Meer foto's
Gerenoveerde Boerderij – Hautes-Pyrénées, Frankrijk
269 500 €
Descriptif du bien
- Oppervlak : 176 m²
- Munten : 6
- Badkamer : 3
- Terrein : 36 a 52 ca
Gerenoveerde Boerderij met Schuur, Volwassen Tuin en Vrij Uitzicht
Gelegen in een rustige landelijke omgeving, op slechts tien minuten van Castelnau-Magnoac en Trie-sur-Baïse, biedt deze aantrekkelijke gerenoveerde boerderij een fraaie combinatie van karakter, comfort en functionaliteit. De woning wordt omringd door een vlak perceel van circa 3.650 m² met volwassen bomen en een vrij uitzicht over het omliggende landschap. Een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een gezinswoning, vakantiewoning of een nieuwe levensstijl in Zuidwest-Frankrijk.
De boerderij beschikt over ongeveer 176 m² woonoppervlak met een praktische en uitnodigende indeling. De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en opent via dubbele deuren naar het zonnige terras, ideaal voor het dagelijks leven en gezellige diners met familie en vrienden. Een aparte entreehal met de originele trap geeft de woning extra karakter en zorgt voor een stijlvolle ontvangst.
De woning omvat zes hoofdvertrekken, waaronder drie ruime slaapkamers en drie badkamers of doucheruimtes. Hierdoor is er volop flexibiliteit voor een gezin of het ontvangen van gasten. Tijdens de renovatie is het authentieke karakter van de boerderij behouden gebleven, terwijl het wooncomfort volledig is aangepast aan de moderne tijd. De verwarming bestaat uit elektrische radiatoren in combinatie met houtkachels, wat zorgt voor een aangename sfeer tijdens de koelere maanden.
Buiten bieden de volwassen tuinen veel privacy zonder afgelegen aan te voelen. Het zonnige terras kijkt uit over het omliggende platteland. Een grote schuur en garage bieden volop opslagruimte, werkplaatsmogelijkheden of andere praktische toepassingen. Het vlakke terrein is eenvoudig te onderhouden en biedt voldoende ruimte voor tuinieren, buitenleven of gewoon genieten van de rust.
De woning is goed bereikbaar en ligt op korte afstand van de winkels, restaurants en voorzieningen van zowel Castelnau-Magnoac als Trie-sur-Baïse. De nabijgelegen Pyreneeën bieden het hele jaar door uitstekende mogelijkheden om te wandelen, fietsen, skiën en één van de mooiste regio's van Zuidwest-Frankrijk te ontdekken.
De woning verkeert in goede algemene staat en beschikt over een conforme septic tank, wat toekomstige eigenaren extra zekerheid biedt.
Of u nu op zoek bent naar een permanente gezinswoning, een vakantiewoning, een emigratieproject of een karaktervolle landelijke woning in Zuidwest-Frankrijk, deze charmante boerderij biedt een aantrekkelijke combinatie van authenticiteit, ruime bijgebouwen en een rustige landelijke ligging met uitstekende bereikbaarheid.
Afstanden:
Gelegen in een rustige landelijke omgeving, op slechts tien minuten van Castelnau-Magnoac en Trie-sur-Baïse, biedt deze aantrekkelijke gerenoveerde boerderij een fraaie combinatie van karakter, comfort en functionaliteit. De woning wordt omringd door een vlak perceel van circa 3.650 m² met volwassen bomen en een vrij uitzicht over het omliggende landschap. Een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een gezinswoning, vakantiewoning of een nieuwe levensstijl in Zuidwest-Frankrijk.
De boerderij beschikt over ongeveer 176 m² woonoppervlak met een praktische en uitnodigende indeling. De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en opent via dubbele deuren naar het zonnige terras, ideaal voor het dagelijks leven en gezellige diners met familie en vrienden. Een aparte entreehal met de originele trap geeft de woning extra karakter en zorgt voor een stijlvolle ontvangst.
De woning omvat zes hoofdvertrekken, waaronder drie ruime slaapkamers en drie badkamers of doucheruimtes. Hierdoor is er volop flexibiliteit voor een gezin of het ontvangen van gasten. Tijdens de renovatie is het authentieke karakter van de boerderij behouden gebleven, terwijl het wooncomfort volledig is aangepast aan de moderne tijd. De verwarming bestaat uit elektrische radiatoren in combinatie met houtkachels, wat zorgt voor een aangename sfeer tijdens de koelere maanden.
Buiten bieden de volwassen tuinen veel privacy zonder afgelegen aan te voelen. Het zonnige terras kijkt uit over het omliggende platteland. Een grote schuur en garage bieden volop opslagruimte, werkplaatsmogelijkheden of andere praktische toepassingen. Het vlakke terrein is eenvoudig te onderhouden en biedt voldoende ruimte voor tuinieren, buitenleven of gewoon genieten van de rust.
De woning is goed bereikbaar en ligt op korte afstand van de winkels, restaurants en voorzieningen van zowel Castelnau-Magnoac als Trie-sur-Baïse. De nabijgelegen Pyreneeën bieden het hele jaar door uitstekende mogelijkheden om te wandelen, fietsen, skiën en één van de mooiste regio's van Zuidwest-Frankrijk te ontdekken.
De woning verkeert in goede algemene staat en beschikt over een conforme septic tank, wat toekomstige eigenaren extra zekerheid biedt.
Of u nu op zoek bent naar een permanente gezinswoning, een vakantiewoning, een emigratieproject of een karaktervolle landelijke woning in Zuidwest-Frankrijk, deze charmante boerderij biedt een aantrekkelijke combinatie van authenticiteit, ruime bijgebouwen en een rustige landelijke ligging met uitstekende bereikbaarheid.
Afstanden:
- Castelnau-Magnoac – 10 minuten
- Trie-sur-Baïse – 15 minuten
- Luchthaven Tarbes/Lourdes – 50 minuten
- Luchthaven Toulouse-Blagnac – 1 uur 25 minuten
- Saint-Lary-Soulan (skigebied) – 1 uur 5 minuten
Sterktes
- Gerenoveerde boerderij in een rustige landelijke omgeving
- Drie slaapkamers en drie badkamers/doucheruimtes
- Conforme septic tank (individueel afwateringssysteem)
- Grote schuur en garage
Caractéristiques techniques
- ReferentieMM2355AP
- Prijs269 500 €
- LokalisatiePonsan-Soubiran 32300
- Munten6
- Kamers3
- Badkamer3
- Grondbelasting895 € /jaar
- Terrein36 a 52 ca
- Sanitaire voorzieningenIndividueel volgzaam
- ZwembadNee
- VerwarmingHout, Elektrisch
- Blijven26 m²
- TentoonstellingZuidoosten
- Niveaus (incl. begane grond)2
- DakEn bon état
Details van de onderdelen
- Cuisine / salle à manger 29.1 m²
- Salle à manger avec poêle à bois23.7 m²
- Salon double exposition, avec poêle à bois26 m²
- Hall d'entrée 9.9 m²
- Buanderie 12.4 m²
- Salle d'eau avec lavabo, douche et WC6.7 m²
- Palier 7.3 m²
- Chambre 1 double exposition13.9 m²
- Dressing 5.6 m²
- Salle de bains privative avec lavabo, baignoire, douche et WC7.6 m²
- Chambre 2 10.7 m²
- Chambre 3 13.1 m²
- Salle de bains avec lavabo, baignoire, douche à l'italienne et WC12.5 m²
Informations complémentaires
Including fees of 5.5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 255 450 €. Energy class E, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 4230.00 and 5750.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
