Elegante Landelijke Woning met Grond, Zwembad en Paardenfaciliteiten

675 000 €

Verkoop

Huis

Trie-sur-Baïse 65220

Oud huis te koop, 6 onderdelen - Trie-sur-Baïse 65220

Terugkeren

Rekenmachine

Toevoegen aan Favorieten

Imprimer

Descriptif du bien

Oppervlak : 296 m²
Munten : 6
Terrein : 05 ha 37 a 90 ca

Deze fraaie 19e-eeuwse boerderij biedt 272 m² zorgvuldig gerenoveerde woonruimte en beschikt bovendien over een uitzonderlijk ontwikkelingsproject: een grote schuur met reeds verleende bouwvergunning voor een tweede woning van 300 m². Het domein strekt zich uit over 5,75 hectare grond met een vrij uitzicht op de Pyreneeën en diverse praktische bijgebouwen.
Dit bijzondere eigendom combineert een prachtig afgewerkt familiehuis met uitgestrekte percelen, uitstekende mogelijkheden voor paardenliefhebbers en extra ontwikkelingspotentieel. Gelegen in het rustige Gasconse platteland, maar toch slechts vijf minuten van het levendige marktstadje Trie-sur-Baïse met winkels, cafés en restaurants.
Het hoofdhuis verenigt karakter en comfort, met details zoals een eikenhouten trap en zichtbare balken. Een recent aangebouwde vleugel van 57 m² zorgt voor extra licht en flexibiliteit en kan eenvoudig worden aangepast aan de levensstijl van de toekomstige eigenaars.
Indeling

Entreehal (14,4 m²) met traditionele trap
Eetkamer (25,8 m²) met parketvloer, nis en houtkachel
Zitkamer (25,4 m²) met bibliotheekhoek en uitzicht op de tuin
Zomerzaal (40 m²), aan één zijde volledig beglaasd, die uitkomt in een gezellige salon (15,2 m²) met houtkachel
Keuken/eetkamer (12,2 m²) met openslaande deuren naar het overdekte terras met pergola
Opslag-, voorraad- en bijkeukenruimtes (vrieskamer, stookruimte, kelder)
Badkamer (4,7 + 2,1 m²) met inloopdouche, wastafel en WC

Eerste verdieping

Ruime overloop (15,8 m²)
Hoofdslaapkamer (32,6 m²) met eigen badkamer en aangrenzende dressing/kantoor (14,6 m²)
Gastensuite (20,1 m²) met dressing (6,8 m²) en eigen douchekamer (6,3 m²)
Extra gastensuite (21,1 m²) met privébadkamer (6 m²)

Comfort & Techniek

Elzasser houtkachel met boiler, radiatoren en luchtventilatie
Tweede verwarmingsinstallatie met verbrandingsketel (momenteel niet in gebruik)
Airconditioning in de master suite
Zonnepanelen voor warm water (ouder systeem)
Septische tank van 4000 L

Bijgebouwen & Paardenfaciliteiten

Zoutwaterzwembad (11 x 5 m, diepte 1,4 m) met gelaste liner, 3-fase warmtepomp en technische ruimte
3–4 grote paardenstallen met zadelkamer (74 m²)
Grote schuur met bouwvergunning voor een woning van 200+ m² met 4 slaapkamers
Garage (90 m²)
Overdekt terras (42 m²) met ingerichte zomerkeuken en eetruimte

Grond
Het terrein van 5,75 ha is verdeeld in verschillende zones:

Hoofdtuin en park met gazons, bloemperken, moestuin en boomgaard met 40 bomen
1,5 ha omheind met heggen, geschikt en veilig voor honden
3,5 ha weilanden met elektrische afrastering en watervoorziening – ideaal voor paarden of ander vee

Sterktes

equestre
tranquil
vue Pyrénées

06 08 89 12 79

Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

Referentie
MM 2209 SD
Prijs
675 000 €
Lokalisatie
Trie-sur-Baïse 65220
Munten
6
Kamers
3
Doucheruimte
5
Terrein
05 ha 37 a 90 ca
Sanitaire voorzieningen
Individueel
Openingen
Hout/Dubbele beglazing
Verwarming
Hout, Warmtepomp
Airco
Gesplitste cassette
Binnenlandse staat
In uitstekende staat
Zicht
Berg
Tentoonstelling
Zuiden
Kelder
Ja
Beschrijving van het zwembad
11 X 5. Sel. Pompe à chaleur
Niveaus (incl. begane grond)
2

Informations complémentaires

Energy class D, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2360.00 € and 3290.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356

Nos honoraires