Gerestaureerde karakterboerderij met zwembad, schuur en grond in Zuidwest-Frankrijk

Gerestaureerde karakterboerderij met zwembad, schuur en grond in Zuidwest-Frankrijk

In een rustige landelijke omgeving, nabij Sarremezan in het departement Haute-Garonne, combineert deze prachtig gerestaureerde karakterboerderij authentieke charme met een bijzonder flexibele indeling. Met circa 218 m² woonoppervlakte op een perceel van 6.703 m² biedt deze woning volop ruimte, privacy en een veelzijdige woonopzet, ideaal voor verschillende woonwensen.

Bij binnenkomst vallen direct de royale hal en de fraaie houten trap op. Zichtbare balken, traditionele vakwerkwanden (colombage) en originele details geven de woning een warme en sfeervolle uitstraling.

Op de begane grond bevinden zich twee volledig zelfstandige suites, elk voorzien van een eigen woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Deze indeling is ideaal voor gasten, familieleden of voor wie op zoek is naar een woning die geschikt is voor meerdere generaties.

De hoofdwoning bevindt zich op de eerste verdieping. Hier vormen de ruime woonkeuken met eetgedeelte en de gezellige woonkamer het hart van het huis. Daarnaast vindt u hier een royale ouderslaapkamer met kleedruimte en en-suite badkamer, evenals een tweede slaapkamer die ook uitstekend dienst kan doen als kantoor of hobbyruimte. Een grote zolder biedt veel bergruimte en kan, afhankelijk van de benodigde vergunningen, eventueel verder worden ontwikkeld.

Buiten wordt de woning omringd door een fraai aangelegde tuin met volwassen bomen en uitzicht over het omliggende landschap. Het grote zwembad met een zonnig terras, deels overdekt, vormt een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Een grote voormalige tabaksschuur biedt volop ruimte voor opslag, een werkplaats of andere toepassingen.

De woning beschikt over dubbele beglazing, elektrische verwarming in combinatie met houtkachels, een conforme septic tank en heeft een energielabel D (DPE D).

Ondanks de rustige ligging zijn Boulogne-sur-Gesse en Saint-Gaudens snel bereikbaar voor winkels, restaurants, weekmarkten, scholen en overige voorzieningen. De internationale luchthaven Toulouse-Blagnac ligt op ongeveer 1 uur en 15 minuten rijden. Ook de Pyreneeën, Spanje en tal van wandel-, fiets- en skigebieden zijn eenvoudig bereikbaar.

Bent u op zoek naar een karakterwoning in Zuidwest-Frankrijk met authentieke elementen, een flexibel woonconcept, zwembad, grote schuur en een prachtige landelijke ligging? Dan is deze bijzondere boerderij absoluut een bezichtiging waard.

Bereikbaarheid:
10 min naar de marktstad Boulogne-sur-Gesse en alle voorzieningen
20 min naar Saint-Gaudens
1 u 15 min naar luchthaven Toulouse-Blagnac