Karaktervolle woning met uitzicht op kasteel en bergen – 6.178 m² grond

323 950 €

Verkoop

Huis

Boulogne-sur-Gesse 31350

Oud huis te koop, 8 onderdelen - Boulogne-sur-Gesse 31350

Terugkeren

Rekenmachine

Toevoegen aan Favorieten

Descriptif du bien

Oppervlak : 295 m²
Munten : 8
Badkamer : 2
Terrein : 61 a 78 ca

Een charmante en comfortabele woning die geschiedenis, ruimte en natuur combineert – ideaal voor een gezin of een gastenverblijf. Deze historische woning, die tijdens de Eerste Wereldoorlog als ziekenhuis van het kasteel diende, werd in 2020 volledig gerenoveerd en biedt een perfecte mix van authentieke charme en modern comfort. Gelegen in een levendig dorp met een restaurant en een meer met zomerse activiteiten en eetgelegenheden, biedt het een rustige sfeer en een uitzonderlijke omgeving.
Belangrijkste kenmerken:

Adembenemend uitzicht op de bergen en het beboste kasteelpark
Toekomstbestendige woning, volledig gerenoveerd in 2020
6.178 m² grond met kersen-, perzik-, appel-, peer-, pruimen-, amandel-, hazelnoot- en olijfbomen
Omheind terrein met elektrische poort
Septic tank vernieuwd, maar nog niet officieel gecertificeerd
PVC-ramen met dubbele beglazing en muggenhorren op alle ramen
Energiezuinige verwarming: pelletketel (2020), ca. €100/maand in de winter
Energieprestatiecertificaat: C
Zonneboiler voor warm water
Ventilatiesysteem (VMC) en drainage rondom het huis
Waterput van 18 m diep, het hele jaar door water beschikbaar

Interieur
Begane grond – Traditionele terracottategels:

Entree (15 m²) met originele terracottategels
Woonkamer (41 m²) met toegang tot het 8x4 m terras
Keuken / eetkamer (36,8 m²) met drie ramen en veel natuurlijk licht
Badkamer (14,9 m²) met inloopdouche en dubbele wastafel
Gang met inloopkast (8,19 m²)
Vestibule (5,40 m²)
Opbergruimte (19 m²) met pelletketel en silo's
Apart toilet

Eerste verdieping – Originele houten vloeren:

Overloop met trapgalerij (13 m²). Elke slaapkamer heeft een nis
Slaapkamer 1 (20 m²)
Slaapkamer 2 (20 m²)
Slaapkamer 3 (16 m²)
Slaapkamer 4 (16 m²)
Master bedroom (20 m²), zuidelijk georiënteerd met uitzicht op het kasteelpark en de bergen
Badkamer (19 m²) met bad en dubbele wastafel
Vestibule, opbergruimte, apart toilet

Een uniek pand dat geschiedenis en modern comfort combineert, gelegen in een prachtige omgeving met schitterend uitzicht en een ruim perceel.
Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

06 08 89 12 79

Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

Referentie
MM 2145 SD
Prijs
323 950 €
Lokalisatie
Boulogne-sur-Gesse 31350
Munten
8
Kamers
4
Badkamer
2
Grondbelasting
902 € /jaar
Terrein
61 a 78 ca
Sanitaire voorzieningen
Individueel niet-conform
Openingen
POLYVINYLCHLORIDE/Dubbele beglazing
Verwarming
Pellets/Individueel
Binnenlandse staat
In uitstekende staat
Keuken
Uitgerust en uitgerust
Zicht
Groen
Tentoonstelling
Oosten
Niveaus (incl. begane grond)
2

Informations complémentaires

Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2530.00 € and 3470.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356

Nos honoraires