Favoriet
Meer foto's
Karaktervolle Maison de Maître nabij L'Isle-en-Dodon, Haute Garonne, in Zuidwest-Frankrijk
310 000 €
Descriptif du bien
- Oppervlak : 280 m²
- Munten : 8
- Badkamer : 1
- Terrein : 12 a 60 ca
Sfeervolle Maison de Maître met Volwassen Tuin nabij L'Isle-en-Dodon
In een rustig dorpje, op slechts 10 minuten van L'Isle-en-Dodon, ligt deze karaktervolle maison de maître met circa 280 m² woonoppervlak en een fraai aangelegde tuin van ongeveer 1.200 m². De woning biedt royale leefruimtes, authentieke charme en volop mogelijkheden om haar naar eigen smaak op te frissen. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een sfeervol familiehuis of een karakteristieke woning in Zuidwest-Frankrijk.
De woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een bijzondere indeling met twee afzonderlijke trappenhuizen, die elk toegang geven tot twee slaapkamers. Deze praktische opzet maakt het huis geschikt voor uiteenlopende woonwensen, zoals een groot gezin, gastenverblijf of een combinatie van wonen en werken.
Op de begane grond bevinden zich twee ruime salons, waarvan één desgewenst kan worden ingericht als slaapkamer op de begane grond. Daarnaast is er een badkamer en zijn de leefruimtes royaal van opzet, geheel passend bij een traditionele Franse maison de maître.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een eigen en-suite badkamer. De royale vertrekken en authentieke details geven de woning haar elegante uitstraling.
De volwassen tuin biedt veel privacy en een rustige omgeving om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De woning ligt aan een rustige weg, vlak bij de dorpsbakker en op korte afstand van een klein riviertje dat bijdraagt aan de landelijke sfeer.
De woning is voorzien van dubbele beglazing, elektrische verwarming en houtkachels en heeft energielabel D (DPE D). Enige opfriswerkzaamheden zijn wenselijk, waardoor de nieuwe eigenaar de woning geheel naar eigen smaak kan moderniseren met behoud van haar karakter. De septic tank voldoet momenteel niet aan de geldende normen.
Op ongeveer een uur rijden van de luchthaven van Toulouse biedt deze karakterwoning uitstekende mogelijkheden als permanente woning, vakantiehuis, emigratieproject, werkplek voor een zelfstandig ondernemer, thuiswerkplek of kleinschalig chambres d'hôtes-project, mits de benodigde vergunningen worden verkregen.
Voor wie droomt van een karakteristiek huis met royale leefruimtes, een rustige ligging en de authentieke Franse levensstijl, vormt deze maison de maître een uitstekende kans. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.
Bereikbaarheid en voorzieningen:
In een rustig dorpje, op slechts 10 minuten van L'Isle-en-Dodon, ligt deze karaktervolle maison de maître met circa 280 m² woonoppervlak en een fraai aangelegde tuin van ongeveer 1.200 m². De woning biedt royale leefruimtes, authentieke charme en volop mogelijkheden om haar naar eigen smaak op te frissen. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een sfeervol familiehuis of een karakteristieke woning in Zuidwest-Frankrijk.
De woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een bijzondere indeling met twee afzonderlijke trappenhuizen, die elk toegang geven tot twee slaapkamers. Deze praktische opzet maakt het huis geschikt voor uiteenlopende woonwensen, zoals een groot gezin, gastenverblijf of een combinatie van wonen en werken.
Op de begane grond bevinden zich twee ruime salons, waarvan één desgewenst kan worden ingericht als slaapkamer op de begane grond. Daarnaast is er een badkamer en zijn de leefruimtes royaal van opzet, geheel passend bij een traditionele Franse maison de maître.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een eigen en-suite badkamer. De royale vertrekken en authentieke details geven de woning haar elegante uitstraling.
De volwassen tuin biedt veel privacy en een rustige omgeving om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De woning ligt aan een rustige weg, vlak bij de dorpsbakker en op korte afstand van een klein riviertje dat bijdraagt aan de landelijke sfeer.
De woning is voorzien van dubbele beglazing, elektrische verwarming en houtkachels en heeft energielabel D (DPE D). Enige opfriswerkzaamheden zijn wenselijk, waardoor de nieuwe eigenaar de woning geheel naar eigen smaak kan moderniseren met behoud van haar karakter. De septic tank voldoet momenteel niet aan de geldende normen.
Op ongeveer een uur rijden van de luchthaven van Toulouse biedt deze karakterwoning uitstekende mogelijkheden als permanente woning, vakantiehuis, emigratieproject, werkplek voor een zelfstandig ondernemer, thuiswerkplek of kleinschalig chambres d'hôtes-project, mits de benodigde vergunningen worden verkregen.
Voor wie droomt van een karakteristiek huis met royale leefruimtes, een rustige ligging en de authentieke Franse levensstijl, vormt deze maison de maître een uitstekende kans. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.
Bereikbaarheid en voorzieningen:
- Luchthaven Toulouse-Blagnac: ongeveer 1 uur
- Luchthaven Tarbes-Lourdes: ongeveer 1 uur en 10 minuten
- Auch: 50 minuten
- L’Isle-en-Dodon: 9 minuten
- Boulogne-sur-Gesse: 15 minuten
- Saint-Gaudens: 30 minuten
- Skigebied Saint-Lary-Soulan: 1 uur en 20 minuten
Sterktes
- Op circa één uur van de luchthaven van Toulouse
- Volwassen tuin van circa 1.200 m²
- Circa 280 m² woonoppervlak
- Praktische indeling met twee trappenhuizen
Caractéristiques techniques
- ReferentieMM 2144 AP
- Prijs310 000 €
- LokalisatieL'Isle-en-Dodon 31230
- Munten8
- Kamers4
- Doucheruimte1
- Badkamer1
- Grondbelasting1 107 € /jaar
- Terrein12 a 60 ca
- Sanitaire voorzieningenIndividueel niet-conform
- OpeningenHout/Dubbele beglazing
- ZwembadNee
- VerwarmingHout, Elektrisch
- Blijven30 m²
- Binnenlandse staatIn goede staat
- ZichtCampagne
- Niveaus (incl. begane grond)2
Details van de onderdelen
- Salon30 m²
- Cuisine35.9 m²
- Hall d'entrée 15.8 m²
- Piece derrière cuisine 22.2 m²
- Vestibule arrière / buanderie10.7 m²
- Salle de bain11 m²
- Hall arrière / deuxième salon avec escalier vers 2 chambres24 m²
- Palier - balcon Juliette10.2 m²
- Chambre principale avec douche, WC, lavabo37.9 m²
- Chambre 231.8 m²
- Palier arrière 11.6 m²
- Chambre 337 m²
- Chambre 426 m²
- Garage22 m²
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 4430.00 and 6090.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
