Exclusiviteit
Meer foto's
Charmant huis met grote tuin in het hart van een rustig dorp - Haute Garonne, in Zuidwest-Frankrijk
310 000 €
Descriptif du bien
- Oppervlak : 280 m²
- Munten : 8
- Badkamer : 1
- Terrein : 12 a 60 ca
Charmante dorpswoning met prachtige tuin en beekje
Gelegen in het hart van een schilderachtig en rustig dorp, op slechts een korte wandeling van de plaatselijke bakker voor uw verse croissants in de ochtend, combineert deze prachtige karaktervolle woning authentieke charme met modern comfort.
De woning biedt ruime en lichte leefruimtes verdeeld over twee verdiepingen. Via een indrukwekkende inkomhal met originele houten trap betreedt u het huis. De ruime keuken met eetkamer, voorzien van ramen aan twee zijden en een houtkachel, vormt het hart van de woning, terwijl de gezellige woonkamer met veel natuurlijk licht een heerlijke plek is om te ontspannen.
Doorheen de woning zijn originele kenmerken zoals zichtbare houten balken, traditionele tegelvloeren en de fraaie houten trap behouden gebleven. Deze gaan harmonieus samen met moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing. Op de begane grond bevinden zich tevens een ruime familiebadkamer en een tweede salon. Op de bovenverdieping bieden twee extra grote slaapkamers, bereikbaar via een aparte trap, veel flexibiliteit en zijn ze ideaal voor tieners, gasten of een mogelijke bed & breakfast-activiteit.
Buiten vindt u een aantrekkelijke tuin van 1.260 m², grenzend aan een charmant beekje. De tuin beschikt over een houten terras, perfect voor buiten dineren en ontspannen, evenals een praktische houtopslag.
Bereikbaarheid en voorzieningen:
Gelegen in het hart van een schilderachtig en rustig dorp, op slechts een korte wandeling van de plaatselijke bakker voor uw verse croissants in de ochtend, combineert deze prachtige karaktervolle woning authentieke charme met modern comfort.
De woning biedt ruime en lichte leefruimtes verdeeld over twee verdiepingen. Via een indrukwekkende inkomhal met originele houten trap betreedt u het huis. De ruime keuken met eetkamer, voorzien van ramen aan twee zijden en een houtkachel, vormt het hart van de woning, terwijl de gezellige woonkamer met veel natuurlijk licht een heerlijke plek is om te ontspannen.
Doorheen de woning zijn originele kenmerken zoals zichtbare houten balken, traditionele tegelvloeren en de fraaie houten trap behouden gebleven. Deze gaan harmonieus samen met moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing. Op de begane grond bevinden zich tevens een ruime familiebadkamer en een tweede salon. Op de bovenverdieping bieden twee extra grote slaapkamers, bereikbaar via een aparte trap, veel flexibiliteit en zijn ze ideaal voor tieners, gasten of een mogelijke bed & breakfast-activiteit.
Buiten vindt u een aantrekkelijke tuin van 1.260 m², grenzend aan een charmant beekje. De tuin beschikt over een houten terras, perfect voor buiten dineren en ontspannen, evenals een praktische houtopslag.
Bereikbaarheid en voorzieningen:
- Luchthaven Toulouse-Blagnac: ongeveer 1 uur
- Luchthaven Tarbes-Lourdes: ongeveer 1 uur en 10 minuten
- Auch: 50 minuten
- L’Isle-en-Dodon: 9 minuten
- Boulogne-sur-Gesse: 15 minuten
- Saint-Gaudens: 30 minuten
- Skigebied Saint-Lary-Soulan: 1 uur en 20 minuten
Caractéristiques techniques
- ReferentieMM 2144 AP-
- Prijs310 000 €
- LokalisatieL'Isle-en-Dodon 31230
- Munten8
- Kamers4
- Doucheruimte1
- Badkamer1
- Grondbelasting1 107 € /jaar
- Terrein12 a 60 ca
- Sanitaire voorzieningenIndividueel niet-conform
- OpeningenHout/Dubbele beglazing
- ZwembadNee
- VerwarmingHout, Elektrisch
- Blijven30 m²
- Binnenlandse staatIn goede staat
- ZichtCampagne
- Niveaus (incl. begane grond)2
Details van de onderdelen
- Salon30 m²
- Cuisine35.9 m²
- Hall d'entrée 15.8 m²
- Piece derrière cuisine 22.2 m²
- Vestibule arrière / buanderie10.7 m²
- Salle de bain11 m²
- Hall arrière / deuxième salon avec escalier vers 2 chambres24 m²
- Palier - balcon Juliette10.2 m²
- Chambre principale avec douche, WC, lavabo37.9 m²
- Chambre 231.8 m²
- Palier arrière 11.6 m²
- Chambre 337 m²
- Chambre 426 m²
- Garage22 m²
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 4430.00 and 6090.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
