Een must see
Meer foto's
Charmant Duits Landhuis – Waar Natuur en Rust Samenkomen op 14 Hectare – Ideaal voor Dierenliefhebbers
575 000 €
Descriptif du bien
- Oppervlak : 284 m²
- Munten : 8
- Badkamer : 3
- Terrein : 14 ha 04 a 06 ca
Zeer goed onderhouden huis met bergzicht op 14 hectare
Mooi gerenoveerde woning nabij Marciac – 284 m² woonoppervlak, 5 slaapkamers, paardfaciliteiten en land
Ontdek deze ruime en zeer goed onderhouden woning, gelegen op slechts enkele minuten van Marciac. Met 284 m² woonruimte biedt het een comfortabel en praktisch geheel, ideaal voor een gezin of voor gasten.
De woning bestaat uit 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 3 badkamers, plus 4 aparte toiletten.
De muren, plafonds en binnenwanden zijn geïsoleerd (75 mm). Houten kozijnen zorgen voor een warme sfeer en dubbele beglazing biedt uitstekende thermische en akoestische isolatie.
Glasvezel is mogelijk en het volledige dak is in de afgelopen 9 jaar vernieuwd.
De verzorgde tuin heeft vrij uitzicht op de bergen. Het terrein is geschikt voor een zwembad, waardoor extra ontspanningsruimte kan worden gecreëerd.
Begane grond
Mooi gerenoveerde woning nabij Marciac – 284 m² woonoppervlak, 5 slaapkamers, paardfaciliteiten en land
Ontdek deze ruime en zeer goed onderhouden woning, gelegen op slechts enkele minuten van Marciac. Met 284 m² woonruimte biedt het een comfortabel en praktisch geheel, ideaal voor een gezin of voor gasten.
De woning bestaat uit 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 3 badkamers, plus 4 aparte toiletten.
De muren, plafonds en binnenwanden zijn geïsoleerd (75 mm). Houten kozijnen zorgen voor een warme sfeer en dubbele beglazing biedt uitstekende thermische en akoestische isolatie.
Glasvezel is mogelijk en het volledige dak is in de afgelopen 9 jaar vernieuwd.
De verzorgde tuin heeft vrij uitzicht op de bergen. Het terrein is geschikt voor een zwembad, waardoor extra ontspanningsruimte kan worden gecreëerd.
Begane grond
- Entreehal met trap – 14 m²
- Kantoor of slaapkamer – 13,8 m², houtkachel
- Ouderlijke suite:
- Slaapkamer – 17 m²
- Badkamer – 15,5 m²: gietijzeren vrijstaand bad op pootjes, inloopdouche, dubbele wastafel
- Gang & twee inloopkasten – 15,3 m²
- Tweede entree – 11 m² met glazen atrium
- Berging – 6 m²
- Opslagruimte – 10,8 m²
- Gastentoilet – 2 m²
- Woonkamer – 42 m², dubbele lichtinval, houtkachel
- Volledig ingerichte woonkeuken – 27 m², dubbele lichtinval, houtkachel
- Vestibule – 13,6 m², toegang tot overdekt terras, wasruimte/ketelruimte (5,1 m²)
- Doucheruimte met toilet – 5,4 m²
- Zitkamer – 25,7 m²
- Slaapkamer 1 – 20 m²
- Slaapkamer 2 – 20 m²
- Familiedoucheruimte – 7 m²: inloopdouche, wastafel, toilet
- Gastensuite – 36,8 m²: slaapkamer met eigen doucheruimte (douche, wastafel, toilet)
- 3 paardenboxen
- Open box / schuilstal
- Opslagruimte voor tractor
- Nieuw metalen dak (anti-condens)
- Zandpiste die enige aandacht nodig heeft
- Weiland voor ca. 850 kleine hooibalen
Sterktes
- Prachtig uitzicht op de bergen – Op loopafstand van levendig dorpje
Caractéristiques techniques
- ReferentieMM 2172 SDMD-copie
- Prijs575 000 €
- LokalisatieMarciac 32230
- Munten8
- Kamers5
- Badkamer3
- Grondbelasting1 510 € /jaar
- Terrein14 ha 04 a 06 ca
- Sanitaire voorzieningenIndividueel volgzaam
- OpeningenHout/Dubbele beglazing
- Binnenlandse staatIn uitstekende staat
- KeukenUitgerust en uitgerust
- ZichtBerg
- TentoonstellingZuidoosten
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3900.00 € and 5330.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356
