Zeldzame Kans – Elegant Herenhuis met Gastenverblijf, Bijgebouwen en 3 Hectare Grond

375 000 €

Verkoop

Huis

Mirande 32300

Oud huis te koop, 8 onderdelen - Mirande 32300

Terugkeren

Rekenmachine

Toevoegen aan Favorieten

Descriptif du bien

Oppervlak : 290 m²
Munten : 8
Terrein : 03 ha 07 a 55 ca

Deze karaktervolle landelijke woning ligt aan het einde van een privéweg omringd door drie hectare vlak land met uitzicht op de bergen. In een prachtig traditioneel kader omvat het geheel een ruim herenhuis een apart gastenverblijf en meerdere bijgebouwen met interessante ontwikkelingsmogelijkheden.
De hoofdwoning behoudt veel originele elementen en biedt royale leefruimtes met veel natuurlijk licht. De tuin is rustig en privé met volwassen bomen en open weiden ideaal voor buitenleven een kleinschalig landbouwproject of creatieve activiteiten. Een zeldzame kans om een authentiek Gascons landgoed te verwerven met direct comfort en veel potentieel voor uitbreiding.
Hoofdwoning – Begane grond

Ruime entreehal 29.3 m² met originele trap en glazen deur op het oosten
Keuken 22 m² met dubbele lichtinval voormalige schouw geïntegreerd in een moderne keuken met uitzicht op het zuiden en oosten
Elegant salon 20.6 m² met marmeren schouw en ramen op het oosten en noorden
Gang met toegang tot dienstvertrekken 4 m²
Berging 8.8 m² met ingebouwde kasten ideaal als linnenkamer
Apart toilet
Bijkeuken 5.9 m² met aansluiting voor wasmachine en wasbak
Voorraadkamer en berging 13 m²
Stookruimte 4.9 m² met centrale verwarming op gas en boiler
Doucheruimte 4.8 m² met douche en wastafel
Kantoor 25 m² met glazen deuren naar
Veranda 15.8 m² niet verwarmd en niet opgenomen in het woonoppervlak met toegang tot
Serre 20 m²

Eerste verdieping

Overloop 20.2 m² met raam op het oosten
Slaapkamer 1 20 m² dubbele lichtinval ingebouwde kasten en marmeren schouw
Slaapkamer 2 24 m² dubbele lichtinval
Slaapkamer 3 21.8 m²
Slaapkamer 4 15.9 m²
Kleine hal 3 m²
Badkamer 4.2 m² met douche wastafel en toilet

Gastenverblijf
Achter het hoofdhuis gelegen op een verhoogde tuin met rotspartijen en volwassen beplanting. Een charmante ruimte ideaal voor verhuur gasten of een zelfstandig familielid

Woonkamer 27.3 m²
Keuken 10 m²
Badkamer 7.1 m² met toilet
Dubbel glas. Opfrissing gewenst.

Bijgebouwen en buitenruimte

Grote traditionele schuur 165 m² per verdieping ideaal voor verbouwing of gebruik als yogaruimte of atelier
Tweede schuur achter het huis 165 m² zeer ruim geschikt voor atelier timmerwerk of opslag
Garage aangrenzend aan het huis 54 m²
Mooie schuur met zonnepanelen voor warm water en elektriciteit EDF contract aanwezig
Privé waterput
Conform septisch systeem verbonden met zowel het hoofdhuis als het gastenverblijf

06 08 89 12 79

Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

Referentie
MM 2178 SD MD
Prijs
375 000 €
Lokalisatie
Mirande 32300
Munten
8
Kamers
4
Doucheruimte
2
Grondbelasting
900 € /jaar
Terrein
03 ha 07 a 55 ca
Sanitaire voorzieningen
Individueel volgzaam
Openingen
Hout/Dubbele beglazing
Verwarming
Warmtepomp/Individueel
Binnenlandse staat
Vernieuwen
Keuken
Uitgerust en uitgerust
Zicht
Berg
Tentoonstelling
Zuiden
Niveaus (incl. begane grond)
2

Informations complémentaires

Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2710.00 € and 3730.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356

Nos honoraires