



Prachtig landhuis met prachtig terrein, gîte en zwembad.
450 000 €
Descriptif du bien
- Oppervlak : 255 m²
- Munten : 9
- Badkamer : 2
- Terrein : 14 ha 15 a 60 ca
Charmante Oude Woning met Zwembad en Bergzicht
Ontdek dit prachtige oude huis van 255 m², gevestigd in een idyllische omgeving met een adembenemend uitzicht op de bergen. Dit zuidgericht eigendom doet elk kamer in het licht en creëert een warme en gastvrije sfeer.
Met zijn 9 kamers, waaronder 5 ruime slaapkamers, is dit huis perfect voor grote gezinnen of om gasten te ontvangen. De 2 badkamers en 3 toilets zorgen voor optimale comfort. De 42 m² woonkamer is ideaal voor gezellige momenten, terwijl de ingerichte en uitgeruste keuken koks zal verheugen.
Het 14156 m² perceel biedt een overvloedig groene ruimte, perfect voor kinderen of tuinliefhebbers. Het zwembad van ongeveer 28 m² is een echte toevoeging voor de zomerdagen, biedt een plek om te ontspannen en af te koelen.
Dit huis, dat een opfrissing nodig heeft, is een blank canvas dat klaar is om naar uw smaak te worden getransformeerd. De individuele verwarming en houten opening toevoegen een authentieke charme. Hoewel de afvalverwerking niet conform is, vertegenwoordigt dit een kans voor verbetering.
Gelegen in de buurt van alle voorzieningen, is dit huis op 5 minuten loopafstand van peuterschool, middelbare scholen, restaurants en huisartsen. Een bushalte is ook bereikbaar in 5 minuten lopen. Op 10 minuten lopen vindt u basisscholen en levensmiddelenwinkels. Een park en tuin is bereikbaar in 5 minuten met de auto.
Mist deze kans niet om een oud huis vol karakter te bezitten, met enorm potentieel en een uitzonderlijke levensomgeving.
Sterktes
- Open uitzicht over het platteland
- 141 hectare land
- Schitterende locatie - op het platteland maar op 5 minuten van alle voorzieningen
Caractéristiques techniques
- ReferentieMM2197AP-copie
- Prijs450 000 €
- LokalisatieBoulogne-sur-Gesse 31350
- Munten9
- Kamers5
- Badkamer2
- Grondbelasting756 € /jaar
- Terrein14 ha 15 a 60 ca
- Sanitaire voorzieningenIndividueel niet-conform
- OpeningenHout/Enkel glas
- ZwembadJa
- VerwarmingHout, Elektrisch/Individueel
- Blijven42 m²
- Binnenlandse staatVernieuwen
- KeukenUitgerust en uitgerust
- ZichtBerg
- TentoonstellingZuiden
- Beschrijving van het zwembadApprox 28m2
- Niveaus (incl. begane grond)2


Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class F, Climate class C Property with excessive energy consumption. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2531.00 and 3411.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)


