




Charmante molen uit de 19e eeuw met zwembad, gelegen in een rustige omgeving
567 000 €
Descriptif du bien
- Oppervlak : 283 m²
- Munten : 9
- Terrein : 57 a 71 ca
Deze prachtige, pittoreske molen is de afgelopen jaren zorgvuldig gerenoveerd en biedt 7 slaapkamers – waarvan 4 met een en-suite badkamer. Het geheel ligt in een bijzonder aangename omgeving, met een afgesloten privé-oprit die leidt naar de molen, de tuinen en een ingegraven zwembad.
Aan weerszijden van de entreehal is de woning verdeeld in twee afzonderlijke vleugels. De Bed & Breakfast-activiteit bevindt zich aan de zuidwestzijde en omvat een ruime keuken die open is naar de eetkamer, evenals drie gastenkamers, elk met een eigen badkamer. De vierde suite, met een klein privéterras, is bereikbaar via de tuin. In de ontspanningsruimte bevindt zich een sauna, evenals een gezellige lounge met comfortabele banken en een houtkachel voor de wintermaanden. Buiten is er ook een jacuzzi, zodat u optimaal kunt genieten van de tuin aan de achterzijde van het pand.
Het privédeel van de eigenaren bevindt zich aan de noordoostzijde van de entreehal. Dit gedeelte beschikt over een woonkamer met kathedraalplafond en zichtbare balken, uitgerust met een pelletkachel, evenals een slaapkamer en een badkamer/wasruimte op de begane grond. De vide op de bovenverdieping leidt naar twee extra slaapkamers, een kantoor en een douchekamer.
De woning wordt momenteel succesvol geëxploiteerd als Bed & Breakfast en ontvangt uitstekende beoordelingen van gasten. Het is ideaal voor wie een gastenverblijf wil runnen in deze prachtige regio, maar kan ook eenvoudig worden aangepast tot een zelfstandig vakantiehuis (gîte), bijvoorbeeld door het installeren van een tweede keuken in de garage van 20 m².
De stad Orthez, op slechts 5 minuten afstand, biedt een goed aanbod aan winkels, scholen, medische voorzieningen en vervoersmogelijkheden. Het TGV-station van Orthez brengt u in ongeveer 4 uur naar Parijs en via de snelweg bereikt u de Atlantische kust rond Biarritz in ongeveer een uur. Wekelijks vindt er een zeer gezellige markt plaats waar het hele jaar door lokale producten worden aangeboden.
Sterktes
- Tussen bergen en zee
- 4 Bed & Breakfast-kamers
- Aangelegd park
- Bebouwbaar perceel
- Ingegraven zwembad
Caractéristiques techniques
- ReferentieMM 2288 SH
- Prijs567 000 €
- LokalisatieOrthez 64300
- Munten9
- Kamers7
- Doucheruimte6
- Terrein57 a 71 ca
- Sanitaire voorzieningenIndividueel volgzaam
- OpeningenHout/Dubbele beglazing
- ZwembadJa
- VerwarmingStookolie, Pellets/Individueel
- Blijven35 m²
- Constructie1800
- Binnenlandse staatIn goede staat
- KeukenAangelegde/Amerikaans
- MeubilairGedeeltelijk gemeubileerd
- ZichtTuin, terras
- TentoonstellingZuidwesten
- Beschrijving van het zwembad10M x 5M Chlore
- Niveaus (incl. begane grond)2
- DakTuiles Picons


Details van de onderdelen
- Entrée15,7 m²
- Salle à Manger21,4 m²
- Cuisine18 m²
- Chambre14 m²
- Salle d'eau + WC6.75 m²
- Salle détente36 m²
- Salon26,5 m²
- Salle d'eau9,5 m²
- Chambre14 m²
- Chambre + salle d'eau20 m²
- Chambre14,5 m²
- Chambre12,5 m²
- Bureau5,75 m²
- Salle d'eau3,8 m²
- Chambre + salle d'eau22,45 m²
- Chambre + salle d'eau22 m²
Informations complémentaires
Including fees of to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 566 995 €. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2075.00 and 2807.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)


