Dorpshuis met werkplaats en tuin in Bassoues, Gers

In het hart van het historische dorp Bassoues staat dit karaktervolle dorpshuis met ruime leefruimtes, een praktische werkplaats en een aantrekkelijke ligging in de Gascogne, in het departement Gers. Met circa 143 m² woonoppervlak, een aparte tuin en een goed zichtbare positie in het dorp is dit pand interessant voor kopers die een traditioneel dorpshuis, werkruimte of een mogelijk woon-werkproject in Zuidwest-Frankrijk zoeken.

De woning is verdeeld over twee verdiepingen en heeft een eenvoudige, functionele indeling met aangename volumes. Op de begane grond leidt een ruime hal naar de belangrijkste leefruimtes, waaronder een grote ingerichte open keuken met eetgedeelte. Op dit niveau bevinden zich ook een badkamer, een apart toilet en een wasruimte, waardoor de indeling praktisch is voor dagelijks gebruik. Op de verdieping zijn momenteel twee slaapkamers aanwezig. De bestaande ruimtes bieden mogelijkheden om het huis later op te frissen of aan te passen aan de wensen van nieuwe eigenaars, uiteraard rekening houdend met technische mogelijkheden en eventuele vereiste toestemmingen.

Een belangrijk pluspunt is de werkplaats van 45 m². Het pand wordt momenteel gebruikt als werkplaats en profiteert van een zichtbare ligging met uitstekende passage in dit bijzonder mooie dorp. Dit maakt het aantrekkelijk voor een ambachtsman, kunstenaar, maker of koper die extra ruimte nodig heeft om te werken, op te slaan of een creatief project uit te voeren. Afhankelijk van het toekomstige gebruik kan de zichtbare dorpsligging ook geschikt zijn voor een kleine boetiekachtige of commerciële activiteit, onder voorbehoud van de nodige toestemmingen.

Het huis heeft de sfeer van een traditioneel dorpshuis in de Gascogne, met houten raamopeningen en een authentieke, overzichtelijke indeling. Het interieur is toe aan opfrissing, waardoor nieuwe eigenaars de woning naar eigen smaak kunnen moderniseren en tegelijk het oorspronkelijke karakter kunnen behouden.

De tuin meet circa 128 m². Deze grenst niet direct aan de woning en is deels verhard, wat het onderhoud beperkt. De buitenruimte kan worden ingericht als zitplek, met beplanting of als eenvoudig te onderhouden tuin. Er is geen privéparkeerplaats, maar gratis parkeren is mogelijk in de directe omgeving. De woning is aangesloten op de riolering.

Het dak is al enkele jaren niet vernieuwd of opgefrist; de huidige staat dient meegenomen te worden in de aankoopplanning.
Een interessant dorpshuis in de Gers, met karakter, werkruimte, zichtbaarheid en mogelijkheden om te verbeteren in het hart van Zuidwest-Frankrijk.