Meer foto's
Herenhuis en boerderij met zwembad, bijgebouwen in een prachtig park – 1 uur van Blagnac
849 000 €
Descriptif du bien
- Oppervlak : 600 m²
- Munten : 16
- Badkamer : 8
- Terrein : 01 ha 20 a
Gelegen in het hart van een bebost park van meer dan één hectare, op een dominante ligging, bevindt zich dit uitzonderlijke en volledig met zorg gerestaureerde herenhuis, vergezeld door een onafhankelijke boerderij (gîte) van opmerkelijk niveau.
Het geheel biedt een zeldzame combinatie van historische charme, hedendaags comfort en groot exploitatiepotentieel (hoofdverblijf met gastenwoning, vakantieverhuur, locatie voor recepties, bruiloften of seminars).
Een uitzonderlijk eigendom door zijn volumes, behouden authenticiteit en hoogwaardige renovatie, met 382 m² woonoppervlak voor het herenhuis en 146 m² per verdieping voor de boerderij, gelegen in een bevoorrechte natuurlijke omgeving.
De gîte beschikt over een uitstekende verhuurhistorie met een trouwe, overwegend internationale clientèle.
Het Herenhuis – 382 m²
Gebouwd in 1824 (met vermoedelijke oorsprong in de 17e/18e eeuw), volledig gerenoveerd tussen 2014 en 2018 (met uitzondering van de dakpannen van het hoofdgebouw), waarbij zoveel mogelijk originele elementen behouden zijn gebleven.
Grondige renovatie van 2014 tot 2018: alles is nieuw (inclusief dakconstructie en dakbedekking); enkel de bestaande muren en dakstructuur zijn behouden.
Prachtige open leefruimte, omgeven door het park, met aan de ene zijde een groot overdekt terras en aan de andere zijde toegang tot de binnenplaats.
Gelegen in het hart van een bebost park van meer dan één hectare, op een dominante ligging, bevindt zich dit uitzonderlijke en volledig met zorg gerestaureerde herenhuis, vergezeld door een onafhankelijke boerderij (gîte) van opmerkelijk niveau.
Het geheel biedt een zeldzame combinatie van historische charme, hedendaags comfort en groot exploitatiepotentieel (hoofdverblijf met gastenwoning, vakantieverhuur, locatie voor recepties, bruiloften of seminars).
Een uitzonderlijk eigendom door zijn volumes, behouden authenticiteit en hoogwaardige renovatie, met 382 m² woonoppervlak voor het herenhuis en 146 m² per verdieping voor de boerderij, gelegen in een bevoorrechte natuurlijke omgeving.
De gîte beschikt over een uitstekende verhuurhistorie met een trouwe, overwegend internationale clientèle.
Het Herenhuis – 382 m²
Gebouwd in 1824 (met vermoedelijke oorsprong in de 17e/18e eeuw), volledig gerenoveerd tussen 2014 en 2018 (met uitzondering van de dakpannen van het hoofdgebouw), waarbij zoveel mogelijk originele elementen behouden zijn gebleven.
- Verwarming: elektrische ketel van 21 kW, driefasige aansluiting
- Warmwatervoorziening: boiler van 300 liter
- Mogelijkheid tot herstel of vervanging van een gasketel (met gastank)
- Doorlopende entreehal (25,5 m²) over de volledige diepte van het huis, terracotta vloeren, openslaande deuren naar het achterpark, vier representatieve deuren, indrukwekkende hoogte en diepte (10 m).
- Eetkamer (23,3 m²) met open haard, twee ramen met uitzicht op het park.
- Woonkamer (24,7 m²), twee ramen aan parkzijde, marmeren schouw met houtkachel.
- Salon (29,2 m²) met parketvloer, lambrisering, uitzicht op het park, open marmeren haard.
- Interne gang (16,3 m²) met twee ramen aan de binnenplaats en royale trap.
- Garderobe met toilet (4,3 m²).
- Keuken / eetkamer (21,3 m²).
- Tweede woonkamer (18,8 m²) met openslaande deuren naar buiten.
- Bijkeuken (26,6 m²).
- Wasruimte (10,9 m²).
- Wijnkelder (26,1 m²), ingericht in de voormalige stallen, betegeld, met directe toegang tot de stookruimte (5,9 m²).
- Overloop met balustrade (15 m²).
- Master suite (24,2 m²), dubbele oriëntatie op het achterpark, marmeren haard:
- “Zijn” badkamer (11,3 m²) met inloopdouche en toilet.
- Kleedkamer (7,4 m²).
- “Haar” badkamer (24 m²) met ligbad, toilet en wastafel.
- Suite 1:
- Slaapkamer (18,3 m²).
- En-suite badkamer (21,4 m²) met ligbad, inloopdouche en toilet.
- Suite 2:
- Slaapkamer (22,2 m²) met ingebouwde kasten, twee ramen.
- Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.
- Suite 3:
- Slaapkamer (22,9 m²), marmeren haard, ingebouwde kasten, twee ramen aan de binnenplaats.
- En-suite badkamer (8,8 m²) met vrijstaand bad op pootjes, inloopdouche, toilet en wastafel.
Grondige renovatie van 2014 tot 2018: alles is nieuw (inclusief dakconstructie en dakbedekking); enkel de bestaande muren en dakstructuur zijn behouden.
- Gasverwarming
- Gasfornuis
- Warmwaterproductie volgens prioriteit:
- Zonnepanelen
- Elektrisch element
- Gasketel
Prachtige open leefruimte, omgeven door het park, met aan de ene zijde een groot overdekt terras en aan de andere zijde toegang tot de binnenplaats.
- Woonkamer (74 m²) met open haard, openslaande deuren voor en achter naar terras en zwembad, zeer licht.
- Keuken / eetkamer (74 m²) met openslaande deuren, garderobe op de begane grond met wastafel en toilet.
- Overloop (14 m²).
- Suite 1:
- Slaapkamer (25,8 m²), twee ramen met uitzicht op het park.
- Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.
- Suite 2:
- Slaapkamer (25,8 m²), twee ramen met uitzicht op het park.
- Badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel.
- Suite 3:
- Slaapkamer (16,9 m²).
- Badkamer (13,8 m²) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
- Slaapkamer 4 (13,6 m²).
- Slaapkamer 5 (14 m²).
- Familiebadkamer (5,6 m²) met douche, dubbele wastafel en toilet.
- L-vormige schuur grenzend aan het herenhuis, 160 m² per verdieping, met overeenkomstige bovenverdieping.
- Extra ruimte van 120 m².
- Zoutwaterzwembad (11 x 5 m), verwarmd, met rolluikafdekking, omgeven door Bourgondische natuursteen.
- Jacuzzi voor 7 personen (2024).
- Volledig omheind terrein.
- Zwembad subtiel geïntegreerd achter de boerderij met terras.
- Prachtige toegangspoort naar de binnenplaats.
- Aangelegd park met volwassen bomen.
- Elke woning beschikt over een eigen individuele riolering (conforme septic tank, controle 2025).
- Werkende waterput.
- Glasvezelaansluiting in het herenhuis; de gîte wordt via netwerkkabel vanuit de hoofdwoning voorzien.
- Hoofdingang.
- Tweede ingang die eventueel splitsing van het perceel mogelijk maakt voor een toekomstig bouwproject.
Sterktes
- cloturés
- 1 hour Toulouse
Caractéristiques techniques
- ReferentieMM 2263 MD
- Prijs849 000 €
- LokalisatieL'Isle-en-Dodon 31230
- Munten16
- Kamers9
- Badkamer8
- Grondbelasting3 418 € /jaar
- Terrein01 ha 20 a
- Sanitaire voorzieningenIndividueel volgzaam
- OpeningenHout/Dubbele beglazing
- ZwembadJa
- VerwarmingOp de grond/Individueel
- Binnenlandse staatIn uitstekende staat
- KeukenUitgerust en uitgerust
- ZichtPark
- TentoonstellingZuidoosten
- KelderJa
- Beschrijving van het zwembad11x5 au sel, chauffée,
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. DPE in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 414 859 660
