




Uitzonderlijk moderne woning met panoramisch uitzicht op de Pyreneeën
475 000 €
Descriptif du bien
- Oppervlak : 175 m²
- Munten : 6
- Badkamer : 1
- Terrein : 02 ha 05 a
Zeldzaam architectonisch ontworpen bungalow, ideaal gelegen in een rustige omgeving op een royaal perceel van 1 hectare. Deze moderne woning biedt adembenemend panoramisch uitzicht op groene velden die leiden naar de majestueuze Pyreneeën, en vormt een perfecte balans tussen rust en toegankelijkheid, op korte afstand van twee marktstadjes met essentiële voorzieningen.
Bij binnenkomst waardeert u de goed doordachte open indeling die de atrium lounge met dubbele hoogte, eetkamer en keuken harmonieus integreert in een ruime leefomgeving. Dit doordachte ontwerp faciliteert moeiteloze interactie en is zeer geschikt voor gezinsleven en entertainment. Royaal vouwdeuren creëren een naadloze overgang naar het uitgebreide terras en het uitnodigende zoutwaterzwembad, wat een jaar-round genieten van de buiten levensstijl mogelijk maakt.
De woning beschikt over vier comfortabele slaapkamers, elk voorzien van grote ramen die het schilderachtige uitzicht op het platteland omlijsten, en twee badkamers.
Het uitgebreide op het zuiden gerichte terras biedt voldoende ruimte om te zonnen en te ontspannen rond het zoutwaterzwembad, terwijl de overdekte buitenkeuken en eetruimte - compleet met een pizzaoven - ideaal zijn voor het organiseren van bijeenkomsten met familie en vrienden.
Bovendien beschikt deze woning over een ruime garage voor drie auto’s en een werkplaats, die voldoet aan alle opslag- en hobbybehoeften, naast een aangrenzende studio die veelzijdigheid biedt voor gebruik als kantoor, atelier of gastenverblijf.
Deze moderne woning belichaamt een doordacht ontwerp in combinatie met praktische voorzieningen, wat het een uitzonderlijke keuze maakt voor gezinnen of individuen die op zoek zijn naar een rustige retraite met gemakkelijke toegang tot lokale faciliteiten en het bijkomende voordeel van de nabijheid van de internationale luchthaven van Toulouse.
Caractéristiques techniques
- ReferentieMM 2156 AP
- Prijs475 000 €
- LokalisatieBoulogne-sur-Gesse 31350
- Munten6
- Kamers4
- Doucheruimte1
- Badkamer1
- Grondbelasting2 045 € /jaar
- Terrein02 ha 05 a
- Sanitaire voorzieningenIndividueel niet-conform
- OpeningenHout/Dubbele beglazing
- ZwembadJa
- VerwarmingOp de grond, Hout, Elektrisch
- AnderGlasvezel
- Blijven48 m²
- Terras337 m²
- Constructie2010
- Binnenlandse staatIn uitstekende staat
- KeukenAangelegde/Amerikaans
- ZichtPanoramisch
- TentoonstellingZuiden
- Beschrijving van het zwembad10 x 3, au sel
- Niveaus (incl. begane grond)1
- DakEn excellent état


Details van de onderdelen
- Salon avec grand poêle a bois, Velux électrique47.5 m²
- Cuisine américaine ouvert avec salle a manger22.1 m²
- Chambre 1 - portes fenêtres ouvertes sur terrasse - vue panoramique14 m²
- Chambres 2 - portes fenêtres ouvertes sur terrasse - vue panoramique14.1 m²
- Chambre 3 - portes fenêtres ouvertes sur terrasse - vue panoramique11 m²
- Chambre 4 - portes fenêtres ouvertes sur terrasse - vue panoramique13 m²
- Buanderie / arrière cuisine6 m²
- Salle de bains6 m²
- Salle d'eau5 m²
Informations complémentaires
Including fees of 4.5% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 454 545 €. DPE in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)