Lichtvolle Woning op het Platteland met Adembenemend Uitzicht op de Pyreneeën

245 000 €

Verkoop

Eigentijds Huis

Miélan 32170

Eigentijds huis te koop, 6 onderdelen - Miélan 32170

Terugkeren

Rekenmachine

Toevoegen aan Favorieten

Imprimer

Descriptif du bien

Oppervlak : 157 m²
Munten : 6
Badkamer : 2
Terrein : 45 a 39 ca

Gelegen op een heuvelrug in een rustig deel van de Gers, geniet deze lichtvolle woning van een spectaculair uitzicht over het glooiende landschap en de Pyreneeën, met prachtige zonsopgangen en zonsondergangen.
Ideaal voor gezinnen, professionals die op afstand werken of gepensioneerde stellen die zowel rust als nabijheid van voorzieningen wensen. De levendige bastidesteden Trie-sur-Baïse, Mirande en Auch liggen vlakbij, evenals Marciac (15 min) met zijn wereldberoemde Jazz Festival en Tarbes (45 min) met zijn bruisende tangofestival. De luchthavens van Toulouse, Pau en Lourdes, de Pyreneeën en de snelwegen naar beide kusten zijn gemakkelijk bereikbaar.
Overzicht van het pand
Goed onderhouden woning met 3 slaapkamers en 3 badkamers, met royale woonruimtes, verhoogde ligging en een prachtige binnen–buiten verbinding. Openslaande deuren leiden naar een groot, op het zuiden gelegen terras en een ommuurde tuin, veilig voor kinderen en huisdieren. Het aangrenzende veld is ideaal voor dieren, een moestuin of een bloemenweide.
Het zwembad (12m x 6m) heeft een nieuwe liner nodig (offerte beschikbaar), wat een mooie kans biedt om het geheel verder te verfraaien.
Belangrijkste kenmerken

Lichte interieurs met houten ramen en dubbel glas
3 comfortabele slaapkamers, waaronder een master met en-suite badkamer
Kantoor en glazen veranda met uitzicht op het zwembad
3 badkamers
Grote garage (36 m²) met opslagruimte en zwembadinstallatie
Nieuwe boiler (2024)
Elektrische verwarming, kookplaat en houtkachel
Aangrenzend veld + ca. 2.000 m² tuin met volwassen bomen
Privé oprit en ommuurde tuin, ideaal voor kinderen en huisdieren

Indeling
Begane grond

Entreehal – 8,7 m²
Woonkamer – 43 m², dubbele oriëntatie, toegang tot terras op het zuiden, panoramische ramen
Veranda – 11,8 m², uitzicht op het zwembad
Keuken – 14,2 m², met eikenhouten kasten
Gang – 4,4 m² naar de slaapkamers
Slaapkamer 1 – 16,7 m², zuidgericht, ingebouwde kasten
Slaapkamer 2 – 10,6 m², noordgericht
Master slaapkamer – 20,8 m² met ingebouwde kasten en en-suite badkamer (6,2 m², bad, wastafel, WC)

Tuin niveau

Interne trap met leuning
Servicegang – 5,1 m²
Opslagruimte – 11,7 m², met raam
Wasruimte – 6,2 m² met spoelbak, aansluiting wasmachine, boiler
WC met raam – 3,9 m²
Garage – 36,6 m² met ramen, zwembadapparatuur

✨ Een comfortabele woning op het platteland met uitzonderlijk uitzicht en veel potentieel – ideaal gelegen tussen Trie-sur-Baïse en Miélan.

06 08 89 12 79

Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

Referentie
MM2138SD
Prijs
245 000 €
Lokalisatie
Miélan 32170
Munten
6
Kamers
3
Badkamer
2
Grondbelasting
1 496 € /jaar
Terrein
45 a 39 ca
Sanitaire voorzieningen
Individueel niet-conform
Openingen
Hout/Dubbele beglazing
Verwarming
Hout, Elektrisch
Terras
60 m²
Constructie
1996
Binnenlandse staat
In goede staat
Keuken
Aangelegde
Zicht
Berg

Informations complémentaires

Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2850.00 € and 3920.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356

Nos honoraires