Sfeervol Landhuis met Gastenverblijf en Tuin

315 000 €

Verkoop

Eigentijds Huis

Boulogne-sur-Gesse 31350

Eigentijds huis te koop, 7 onderdelen - Boulogne-sur-Gesse 31350

Terugkeren

Rekenmachine

Toevoegen aan Favorieten

Imprimer

Descriptif du bien

Oppervlak : 200 m²
Munten : 7
Terrein : 50 a

Gelegen in een rustige landelijke omgeving, precies tussen Boulogne-sur-Gesse en Saint-Gaudens (elk op 18 km afstand), biedt deze charmante woning een prachtige combinatie van authentieke charme en modern comfort. Met een volwassen aangelegde tuin, aparte gastenwoning en ruime bijgebouwen is dit de ideale plek voor een gezinswoning, vakantieverblijf of een creatief project.
Hoofdwoning
Begane grond

Entreehal (16,6 m²) met houten trap en ingebouwde planken.
Woonkamer (24 m²) met drie ramen, zichtbare balken, houtkachel en uitzicht op de tuin.
Keuken (29,4 m²) volledig uitgerust, met twee glazen wanden en directe toegang tot een zonnig, overdekt terras – perfect voor koken en buiten eten.
Gang (4,1 m²) leidt naar…
Badkamer (7,6 m²) met bad, douche en toilet.
Ouderslaapkamer (22,4 m²) met openslaande deuren naar de tuin.
En-suite badkamer (12,9 m²) met inloopdouche, groot bad, dubbele wastafel, toilet, bidet en uitzicht op de tuin.
Bijkeuken (13,4 m²) met doorgang naar…
Achterkeuken / wasruimte (16,3 m²), open naar een spoelruimte met deur naar de garage en oprit (6 m²).

Verdieping

Overloop (5,3 m²)
Logeerkamer 1 (15,1 m² + schuine wanden) met groot raam en prachtig uitzicht op de bergen.
Logeerkamer 2 (10,5 m²) met privébadkamer (douche en toilet).

Gastenverblijf

Keuken (9,4 m²) met openslaande deuren naar het terras en uitzicht op de binnenplaatstuin.
Hal / bibliotheekruimte (4,9 m²)
Trap naar een lichte en ruime woonkamer (32,8 m²)
Badkamer (7,3 m²) met douche, wastafel, toilet en ingebouwde sauna.

Buiten

Ruim perceel van 5.000 m² met volgroeide bomen, bloeiende planten en een sierlijke vijver.
Grote bijgebouwen die zich uitstekend lenen voor hobby’s, opslag of uitbreiding.
Voorzien van centrale verwarming, dubbel glas en horren.
Septic tank functioneert, maar voldoet niet aan de huidige normen.

06 08 89 12 79

Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

Referentie
MM2188SD
Prijs
315 000 €
Lokalisatie
Boulogne-sur-Gesse 31350
Munten
7
Kamers
4
Doucheruimte
3
Terrein
50 a
Sanitaire voorzieningen
Individueel niet-conform
Verwarming
Stookolie/Individueel
Terras
60 m²
Binnenlandse staat
In goede staat
Keuken
Uitgerust en uitgerust/Onafhankelijk
Zicht
Berg
Tentoonstelling
Zuiden
Niveaus (incl. begane grond)
2
Dak
tuiles mecaniques

Informations complémentaires

Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class E Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 4390.00 € and 5990.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356

Nos honoraires