Moderne architectenwoning met uitzicht op de Pyreneeën

Gelegen op een volledig omheind en fraai aangelegd perceel van 6.500 m², volledig bouwgrond, geniet deze woning van een dominante ligging met een vrij en ononderbroken uitzicht op de Pyreneeën. De tuin omvat diverse fruitbomen en biedt zowel charme als functionaliteit.
De buitenruimtes zijn doordacht aangelegd en eenvoudig te onderhouden, met een zoutwaterzwembad van 10 x 5 m met een verschuifbare overkapping, buitendouche, overdekt terras met zonwering en een poolhouse met technische ruimte, zomerkeuken en houtopslag.
De woning biedt circa 245 m² woonoppervlakte, aangevuld met ongeveer 75 m² aan bijgebouwen, en verkeert in uitstekende staat.
Een goed ontworpen en comfortabele moderne woning met royale volumes, goede energieprestaties en een praktische indeling. Instapklaar, zonder werkzaamheden.
Begane grond:
Entree met zicht op de tuin en de bergen, gastentoilet, atelier (of kantoor) met kitchenette en toegang tot een overdekt terras, dubbele garage, bijkeuken en provisieruimte.
Een ruime, lichte keuken geeft uit op een groot overdekt terras, ideaal om buiten te eten.
De woon- en eetkamer is ruim en uitnodigend, met een houtkachel.
Op deze verdieping bevinden zich tevens een master suite met ingebouwde kasten en een complete badkamer (bad, inloopdouche, toilet) en een gastenkamer met eigen badkamer en toilet.
Eerste verdieping:
Drie extra slaapkamers (waarvan één met vaste kast), een familiebadkamer met bad en toilet en directe toegang tot een terras met uitzicht op de Pyreneeën.
Souterrain / tuinniveau:
Extra garage, werkplaats, bergruimte, kelder en een regenwateropvangsysteem van 5.000 liter voor de toiletten en tuinirrigatie.
Technische kenmerken:
Betonnen constructie met geïsoleerde dakpanelen.
Elektrische vloerverwarming op beide niveaus, houtkachel in de woonkamer.
Zonneboiler (500 liter).
Vraaggestuurde ventilatie.
Ligging:
Dicht bij Bassoues, op slechts 10 minuten van Marciac (bekend om het internationale jazzfestival) en 15 minuten van Mirande.
Samenvatting:
Een moderne, goed ontworpen en comfortabele woning met royale ruimtes, goede energieprestaties en een praktische indeling. Direct bewoonbaar zonder werkzaamheden.