Karaktervol dorpshuis met tuin, garage en werkplaats - Gensac-de-Boulogne, Haute Garonne

Gelegen in een rustig dorp op slechts vijf minuten van Boulogne-sur-Gesse, biedt deze aantrekkelijke karaktervolle woning circa 180 m² comfortabele woonruimte, omgeven door een ruime tuin van ongeveer 1.690 m². De woning is onlangs gemoderniseerd met behoud van haar authentieke karakter en combineert natuurstenen muren, zichtbare balken en een originele trap met een praktische indeling en een warme, gastvrije sfeer.

De begane grond is opgebouwd rond een gezellige salon met open haard, naast een aparte séjour/eetkamer en een ruime keuken. Een bijkeuken, badkamer en afzonderlijk toilet zorgen voor extra praktisch comfort. Daarnaast is er een grote bergruimte die veel extra mogelijkheden biedt en eventueel kan worden aangepast tot een extra slaapkamer, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen.

Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers. De indeling biedt flexibiliteit voor verschillende gezinssituaties, waaronder de mogelijkheid om beneden een extra slaapkamer te creëren. De woonruimtes zijn aangenaam warm en comfortabel dankzij de goede isolatie en een efficiënt pelletverwarmingssysteem met automatische toevoer vanuit een reservoir van 500 kg.

Buiten biedt de volwassen tuin een heerlijk gevoel van ruimte en privacy. Bomen, het landelijke uitzicht en het overdekte terras vormen samen een uitnodigende omgeving om buiten te eten en te ontspannen. De woning beschikt bovendien over een garage en een grote werkplaats, die uitstekende ruimte bieden voor opslag, hobby's of werkzaamheden als ambachtsman.

De ligging combineert de rust van het dorpsleven met gemakkelijke toegang tot de dagelijkse voorzieningen. Boulogne-sur-Gesse ligt op slechts vijf minuten en beschikt over een wekelijkse markt, scholen, winkels, restaurants en diverse voorzieningen. Het omliggende landschap is ideaal voor liefhebbers van het buitenleven, met de Pyreneeën, skigebieden en de bredere regio Occitanie binnen handbereik. De luchthaven Toulouse-Blagnac ligt op ongeveer 1 uur en 15 minuten rijden.

Met zijn ruime tuin, karaktervolle interieur en praktische bijgebouwen is dit een veelzijdige woning die geschikt is als permanente woning, vakantiehuis of voor wie zich in Zuidwest-Frankrijk wil vestigen. De rustige ligging, gecombineerd met de nabijheid van lokale voorzieningen, maakt dit een aantrekkelijke keuze voor wie wil genieten van een ontspannen levensstijl in het landelijke Haute-Garonne.