Exclusiviteit
Meer foto's
Gerenoveerde Boerderij met Schuur in een Landelijke Omgeving - Hautes Pyrenees, Frankrijk
320 000 €
Descriptif du bien
- Oppervlak : 235 m²
- Munten : 8
- Badkamer : 2
- Terrein : 24 a 46 ca
Gerenoveerde Boerderij met Schuur in een Landelijke Omgeving nabij Arné
In een rustig dorp nabij Arné ligt deze prachtig gerenoveerde boerderij met circa 235 m² woonoppervlak, een grote schuur met mezzanine, tuin en extra grond. De woning combineert authentieke charme met modern comfort en is ideaal als permanente woning, vakantiewoning of tweede verblijf in Zuidwest-Frankrijk.
De renovatie is zorgvuldig uitgevoerd met behoud van karakteristieke elementen. Het hart van de woning is de royale open keuken met eetkamer, perfect voor het dagelijks leven en het ontvangen van gasten. Een aparte bijkeuken/wasruimte zorgt voor extra gemak.
De indrukwekkende woonkamer met dubbele plafondhoogte en mezzanine creëert een heerlijk ruimtelijk gevoel en behoudt tegelijkertijd de charme van de oorspronkelijke boerderij.
De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers en vier badkamers. De hoofdslaapkamer heeft een dressing en een eigen badkamer. Twee extra slaapkamers beschikken eveneens over een en-suite badkamer, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gasten of een chambres d'hôtes-project (afhankelijk van de benodigde vergunningen).
Buiten bevinden zich een rustige tuin achter de woning en extra grond aan de voorzijde. De grote schuur met mezzanine en aangrenzende garage bieden volop mogelijkheden als opslag, werkplaats of hobbyruimte, onder voorbehoud van eventuele vergunningen.
De woning is voorzien van dubbele beglazing, elektrische verwarming in combinatie met houtkachels, een conforme septic tank en heeft energielabel (DPE) D. Dankzij de hoogwaardige renovatie is de woning direct instapklaar.
Gelegen op circa 15 minuten van alle voorzieningen, 45 minuten van Tarbes-Lourdes Airport en 1 uur en 35 minuten van Toulouse-Blagnac Airport. De Pyreneeën liggen dichtbij en bieden uitstekende mogelijkheden voor wandelen, fietsen, skiën en andere buitenactiviteiten.
Deze elegante boerderij biedt ruimte, comfort en karakter in een prachtige landelijke omgeving en vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning met veelzijdige mogelijkheden in Zuidwest-Frankrijk.
Afstanden
In een rustig dorp nabij Arné ligt deze prachtig gerenoveerde boerderij met circa 235 m² woonoppervlak, een grote schuur met mezzanine, tuin en extra grond. De woning combineert authentieke charme met modern comfort en is ideaal als permanente woning, vakantiewoning of tweede verblijf in Zuidwest-Frankrijk.
De renovatie is zorgvuldig uitgevoerd met behoud van karakteristieke elementen. Het hart van de woning is de royale open keuken met eetkamer, perfect voor het dagelijks leven en het ontvangen van gasten. Een aparte bijkeuken/wasruimte zorgt voor extra gemak.
De indrukwekkende woonkamer met dubbele plafondhoogte en mezzanine creëert een heerlijk ruimtelijk gevoel en behoudt tegelijkertijd de charme van de oorspronkelijke boerderij.
De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers en vier badkamers. De hoofdslaapkamer heeft een dressing en een eigen badkamer. Twee extra slaapkamers beschikken eveneens over een en-suite badkamer, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gasten of een chambres d'hôtes-project (afhankelijk van de benodigde vergunningen).
Buiten bevinden zich een rustige tuin achter de woning en extra grond aan de voorzijde. De grote schuur met mezzanine en aangrenzende garage bieden volop mogelijkheden als opslag, werkplaats of hobbyruimte, onder voorbehoud van eventuele vergunningen.
De woning is voorzien van dubbele beglazing, elektrische verwarming in combinatie met houtkachels, een conforme septic tank en heeft energielabel (DPE) D. Dankzij de hoogwaardige renovatie is de woning direct instapklaar.
Gelegen op circa 15 minuten van alle voorzieningen, 45 minuten van Tarbes-Lourdes Airport en 1 uur en 35 minuten van Toulouse-Blagnac Airport. De Pyreneeën liggen dichtbij en bieden uitstekende mogelijkheden voor wandelen, fietsen, skiën en andere buitenactiviteiten.
Deze elegante boerderij biedt ruimte, comfort en karakter in een prachtige landelijke omgeving en vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning met veelzijdige mogelijkheden in Zuidwest-Frankrijk.
Afstanden
- 45 minuten naar Tarbes-Lourdes Airport
- 1 uur en 35 minuten naar Toulouse-Blagnac Airport
- 16 minuten naar Lannemezan met alle voorzieningen
Sterktes
- Circa 235 m² woonoppervlak
- Grote schuur met mezzanine
- Dicht bij de Pyreneeën
- Hoofdslaapkamer met dressing en en-suite badkamer
Caractéristiques techniques
- ReferentieMM 2237 AP
- Prijs320 000 €
- LokalisatieArné 65670
- Munten8
- Kamers5
- Doucheruimte2
- Badkamer2
- Grondbelasting2 218 € /jaar
- Terrein24 a 46 ca
- Sanitaire voorzieningenIndividueel volgzaam
- OpeningenHout/Dubbele beglazing
- ZwembadNee
- VerwarmingHout, Elektrisch
- Blijven40 m²
- Binnenlandse staatIn uitstekende staat
- ZichtCampagne
- Niveaus (incl. begane grond)2
- DakEn bon état
Details van de onderdelen
- Entrée24.7 m²
- Cuisine / salle à manger style américain44.1 m²
- Salon 39.7 m²
- Salle à manger / salle de jeux20.2 m²
- Chambre18.3 m²
- Salle d'eau4 m²
- Dégagement11 m²
- Suite parentale avec salle de bain et dressing28.3 m²
- Chambre avec salle de bain attenante14.5 m²
- Chambre avec salle d'eau attenante10.9 m²
- Chambre 5 avec poutres apparentes, placards9 m²
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2022: between 5040.00 and 6850.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
