Superbe Maison Ancienne avec Parc Paysagé et Piscine

Ontdek dit uitzonderlijke Maison de Maître, gebouwd in 1810. Gelegen te midden van volgroeide tuinen vol fauna, biedt het adembenemende uitzichten vanaf de terrassen, het verwarmde zwembad en de aangelegde tuinen. Ideaal gelegen aan het einde van een rustig landweggetje, biedt het ongeëvenaarde rust en privacy, terwijl het slechts 7 km verwijderd is van het charmante Gasconse dorp Aignan, met zijn restaurants, wekelijkse markt en alle essentiële voorzieningen, evenals van de handelsstad Nogaro en het Paul Armagnac circuit.
Met smaak en op hoog niveau gerenoveerd.
Omschrijving van het pand
Begane grond:
Entreehal met directe toegang tot de achtertuin en moestuin, met originele houten trap naar de bovenverdieping.
Links van de hal: lichte, ruime woonkamer met dubbele oriëntatie en ingebouwde open haard.
De achterste gang links leidt naar een tweede woonkamer (momenteel bibliotheek/kantoor) met Jotul houtkachel.
Rechts: goed ingerichte eetkamer met Jotul houtkachel, leidt naar de uitgeruste keuken (Paul Bocuse fornuis, staldeur naar buiten) en de zomer-eetkamer met omkeerbare airco, Godin kachel en grote ramen met uitzicht op tuin en zwembad.
Achter in de hal: bijkeuken met spoelbak en aansluitingen voor wasmachine/droger, voorraadkast en badkamer met apart toilet.
Eerste verdieping:
Eiken trap naar een grote, lichte overloop met dubbele oriëntatie en openslaande deuren in Juliette-balkonstijl met prachtig uitzicht op de tuin en het zwembad.
Slaapkamer 1 (achter rechts) 18 m² – gastensuite met vestibule, tweepersoonskamer en badkamer/WC.
Slaapkamer 2 (voor rechts) 25 m² – grote tweepersoonskamer met inbouwkasten tot plafond en marmeren schouw.
Slaapkamer 3 (voor links) 26 m² – lichte master suite met dubbele oriëntatie, inbouwkasten tot plafond, marmeren schouw, ensuite badkamer met dubbele wastafel en WC.
Slaapkamer 4 (achter links) 18 m² – tweepersoonskamer, momenteel creatieve ruimte.
Buitenkant:
• Prachtig verwarmd chloorzwembad, het hele jaar door te gebruiken.
• Overdekt terras (25 m²), ideaal om gasten te ontvangen of te ontspannen bij het zwembad.
Bijgebouwen:
• Schitterende stenen schuur met potentieel om om te bouwen tot extra woonruimte.
• Overdekte schuur.
• Gesloten schuur (werkplaats en opslag gereedschap).
• Gerenoveerde broodoven, klaar om om te bouwen tot pizzaoven.
Dit pand biedt een unieke kans om in absolute rust te wonen, met royale binnenruimtes, vele bijgebouwen en prachtige tuinen, terwijl het toch dichtbij de voorzieningen van het dorp ligt.
27 m²   Woon-/eetkamer
22 m²   Eetkamer (kantoor)
8 m²     Entree/gang
26 m²   Bijkeuken
22 m²   Zitkamer
19 m²   Keuken
25 m²   Zomer-eetkamer
11 m²   Voorraadkast
18 m²   Slaapkamer 1
8 m²     Ensuite
25 m²   Slaapkamer 2
28 m²   Slaapkamer 3
18 m²   Slaapkamer 4
26 m²   Overloop
Totaal   283 m²