Elegant landhuis uit de 19e eeuw op 1,5 hectare, inclusief een bouwperceel

Voormalige familiewoning van de burgemeester van het dorp, biedt dit karaktervolle pand een zeldzame combinatie van historische charme, royale ruimtes en een mooi ontwikkelingspotentieel. Gelegen in het hart van het platteland, op bijna 1,5 hectare privéterrein (ongeveer 15.000 m²), omvat het een groot bouwperceel van 1.484 m² — ideaal voor een nieuw project — of simpelweg om te genieten als ruime gezinswoning met een onafhankelijk gîte dat huurinkomsten kan genereren.
De hoofdwoning dateert uit 1857 en verkeert in zeer goede staat. Het leien dak werd in 2023 volledig vernieuwd en dat van de grote vrijstaande schuur werd vervangen in 2020. Binnen heeft het huis mooie originele elementen behouden, gecombineerd met het comfort van centrale verwarming op gas, gedeeltelijke dubbele beglazing en lichte, goed onderhouden ruimtes.
De begane grond bestaat uit vier ruime ontvangstruimtes, een keuken, een slaapkamer, een doucheruimte, een apart toilet en een badkamer. Op de eerste verdieping bieden vijf grote slaapkamers en een extra toilet veel flexibiliteit en ruimte. De huidige indeling maakt een eenvoudige opsplitsing in twee aparte woningen mogelijk — ideaal om een zelfstandig appartement met één slaapkamer te creëren voor vakantieverhuur. Enkele cosmetische updates en eventueel de toevoeging van een tweede keuken volstaan om dit instapklare pand optimaal te benutten.
De toegang verloopt via een charmante centrale binnenplaats die meteen de charme van het geheel onthult:
• Een prachtige stenen schuur (143 m²) met hoge plafonds, geschikt voor het creëren van een extra verdieping
• Een voormalige stal (108 m²) achter de schuur
• Twee aan de hoofdwoning grenzende bijgebouwen: een garage (50 m²) en een multifunctionele ruimte van 70 m² (speelkamer, opslag, enz.)
Het privéterrein, grotendeels gelegen achter de woning, biedt rust, privacy en vrij uitzicht. Het bouwperceel heeft een eigen toegang en ligt ver genoeg van de hoofdwoning om rust en harmonie van het geheel te waarborgen.
Gelegen op gelijke afstand van de charmante toeristische plaatsen Sauveterre-de-Béarn en Navarrenx, bevindt de woning zich op slechts een uur van de Atlantische kust en de skigebieden van de Pyreneeën — een waar toevluchtsoord tussen zee en bergen.