Een prachtig landhuis, 22 hectare met privéwijngaard & uitzonderlijk uitzicht op de Pyreneeën!

Gelegen op 22 hectare privéterrein in het hart van de beroemde Jurançon-wijnstreek, biedt deze charmante gezinswoning met 5 slaapkamers en een aparte gastenverblijf met 2 slaapkamers adembenemend uitzicht op de Pyreneeën en het gemak van slechts 20 minuten van de historische stad Pau, de luchthaven en de internationale school. Alle essentiële voorzieningen, waaronder supermarkten, medische faciliteiten, restaurants, bouwmarkten en een bioscoop, bevinden zich op slechts 10 minuten afstand in Lescar.
Het huis ligt discreet aan de rand van een rustig heuveldorp, een gebied dat geliefd is bij lokale fietsers en wandelaars vanwege het prachtige landschap.
Bij dezelfde familie sinds bijna 60 jaar, wacht dit unieke pand nu op zijn volgende bewoner. Het hoofdgebouw bevindt zich op een verhoogde positie, met een ononderbroken uitzicht op het Pyrenese gebergte. Het ligt op 22 hectare gevarieerd terrein, waaronder weiden, bos, een bouwkavel en een privéwijngaard van 4.000 m² met AOC Jurançon-druiven. De bestaande aanplantrechten strekken zich uit tot 1 hectare, wat mogelijkheden biedt voor uitbreiding van de wijngaard.
Een toegangspoort leidt naar de voorzijde van het pand, waar het uitzicht op de bergen onmiddellijk in het oog springt. De hoofdentree opent naar een uitnodigende open woonruimte. Aan de linkerkant bevindt zich een gezellige woonkamer met een klassieke open haard, balkenplafond en een groot panoramaraam dat het berglandschap prachtig omlijst. Aan de rechterkant ligt de biljartkamer, eveneens met een klassieke open haard. De oorspronkelijke trap vanuit de ontvangsthal leidt naar de master bedroom en een badkamer op de eerste verdieping.
Vanuit de biljartkamer komt u in de indrukwekkende eetzaal, het centrale hart van het huis, met een balkenplafond van 3,7 meter hoog en een originele open haard. De eetzaal verbindt verschillende belangrijke ruimtes: een zijgang leidt naar een gastentoilet en loopt door naar de keuken, die uitkomt op een terras op het westen met panoramisch uitzicht over de wijngaard, het zwembad en het majestueuze Pyreneeën-gebergte. Een trap in de eetzaal geeft toegang tot het hoofdgedeelte boven, bestaande uit drie slaapkamers en een doucheruimte. Beide bovenverdiepingen zijn via de badkamers verbonden, wat zorgt voor een praktische en flexibele indeling. De eetkamer sluit ook direct aan op de onlangs gerenoveerde master suite op de begane grond, gelegen in de zuidvleugel van het huis, met ruime ingebouwde kasten en een fraai ingerichte en-suite doucheruimte. Grote gebogen glazen deuren aan de zuidzijde van de eetkamer zorgen voor veel natuurlijk licht en een naadloze verbinding met het terras.
Ten zuidwesten van het hoofdgebouw staat een apart bijgebouw in Béarnaise-stijl, met een groot overdekt terras dat ideaal is voor familiebijeenkomsten en entertainment. Vanaf hier geniet u van uitzonderlijk uitzicht over het zacht glooiende landschap richting de Pyreneeën. Deze ruimte bevat ook een barbecue, een douche en een apart toilet. Het aangrenzende verwarmde zwembad van 11x6 m, voorzien van een veiligheidsrolluik, maakt optimaal gebruik van de prachtige omgeving. Boven het overdekte terras bevinden zich twee extra slaapkamers met wasgelegenheid, ideaal voor gasten.
Aan de achterzijde van het bijgebouw bij het zwembad, bereikbaar via een klein landweggetje, bevindt zich een handige drievoudige carport en een opslagruimte voor de zitmaaier. Een garage van 50 m² naast het pand biedt extra opslag voor onderhoudsmateriaal.
Het pand profiteert ook van een energiezuinige houtpelletketel, geïnstalleerd in 2023, die duurzaam en efficiënt verwarming biedt door het hele huis.
Deze uitzonderlijke karakterwoning zal aantrekkelijk zijn voor wie op zoek is naar een landelijke retraite met indrukwekkend uitzicht, terwijl het toch gemakkelijk bereikbaar blijft vanuit Pau, met al zijn voorzieningen en de internationale school. In het westen liggen de charmante marktplaatsen Lasseube, Monein en Navarrenx, terwijl in het zuiden de rivierstad Oloron-Sainte-Marie in minder dan 30 minuten te bereiken is.
Pau, de hoofdstad van de Pyrénées-Atlantiques, biedt een ruime keuze aan scholen, recreatiemogelijkheden en sportactiviteiten, waaronder rugby, basketbal, handbal, kajakken en meer. De stad staat ook bekend om haar ruitercultuur, de jaarlijkse Formule 3.000 en Historische Grand Prix, en als regelmatig decor voor de Tour de France.
Het skiresort Gourette ligt op minder dan een uur rijden, terwijl de Atlantische kust en de bruisende badplaats Biarritz in 90 minuten te bereiken zijn. Een bezichtiging wordt ten zeerste aanbevolen!