



Gerenoveerde boerderij met gîtes, zwembad en uitzicht op de Pyreneeën - Tournay, Hautes Pyrénées
435 000 €
Descriptif du bien
- Oppervlak : 230 m²
- Munten : 10
- Badkamer : 1
- Terrein : 01 ha
Gerenoveerde boerderij met gîtes, schuren en prachtig uitzicht op de Pyreneeën
Gelegen op een fraaie landelijke locatie nabij Tournay, biedt deze charmante woning een weids uitzicht over het omliggende landschap en de Pyreneeën. Met circa 230 m² woonoppervlak, twee onafhankelijke gîtes, ruime bijgebouwen en ongeveer één hectare grond vormt dit een veelzijdig object in het hart van Zuidwest-Frankrijk.
Het geheel bestaat uit een karaktervolle boerderij, een aangrenzende gelijkvloerse gîte met een eigen ingang, een tweede zelfstandige gîte, twee grote schuren, een garage en een recent gerenoveerd zwembad. De omgeving is bijzonder aantrekkelijk, met een volgroeide tuin, volwassen bomen, veel privacy en panoramische 360° uitzichten over het platteland en de bergen.
Het hoofdhuis beschikt over ongeveer zes hoofdvertrekken, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. Authentieke elementen dragen bij aan de warme en uitnodigende sfeer van de woning. Hoewel er reeds belangrijke verbeteringen zijn uitgevoerd, waaronder de renovatie van het zwembad en de vervanging van het individuele afvoersysteem, dient de woning op sommige punten nog opgefrist te worden.
De twee gîtes bieden veel flexibiliteit en zijn geschikt voor familie en vrienden, meer-generatiebewoning, vakantieverhuur of een toeristisch project, afhankelijk van de benodigde vergunningen.
Buiten strekt het terrein zich uit over ongeveer 10.000 m² en biedt het tal van mogelijkheden. Het overdekte terras is een heerlijke plek om buiten te eten en tegelijkertijd van het uitzicht te genieten. De twee grote schuren en de garage vormen een belangrijke meerwaarde voor opslag, ambachtelijke activiteiten, paardenliefhebbers of andere projecten waarvoor extra ruimte gewenst is.
Ondanks de rustige ligging bevindt de woning zich op slechts tien minuten van de dagelijkse voorzieningen. De nabijgelegen Pyreneeën bieden het hele jaar door mogelijkheden voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten, terwijl skigebieden gemakkelijk bereikbaar zijn.
Deze woning onderscheidt zich door haar karakter, ruimte, bijgebouwen en uitzonderlijke ligging. Ze is bijzonder geschikt als gezinswoning, vakantiehuis, emigratieproject, gîte-activiteit of als landelijke woonplek in Zuidwest-Frankrijk.
Voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning in Zuidwest-Frankrijk biedt deze boerderij een aantrekkelijke combinatie van rust, ruimte en veelzijdigheid. Met de gîtes, de ruime bijgebouwen, het terrein en de schitterende uitzichten vormt dit een bijzonder aangename plek om te wonen en te genieten van het Franse buitenleven.
Uitstekende locatie - slechts 10 minuten van Tournay en 15 minuten van Lannemezan met alle faciliteiten en minder dan 1 uur van de skigebieden van St Lary Soulan en La Mongie.
Toegang - nabijgelegen luchthavens:
Tarbes–Lourdes: 30 minuten
Toulouse Blagnac: 1 uur 30 minuten
Sterktes
- Boerderij met twee onafhankelijke gîtes
- Ongeveer 1 hectare grond met volgroeide tuin
- Twee grote schuren en een garage
- Rustige ligging nabij Tournay
Caractéristiques techniques
- ReferentieMM 2194 AP
- Prijs435 000 €
- LokalisatieTournay 65190
- Munten10
- Kamers4
- Doucheruimte4
- Badkamer1
- Grondbelasting901 € /jaar
- Terrein01 ha
- Sanitaire voorzieningenIndividueel volgzaam
- OpeningenPOLYVINYLCHLORIDE/Dubbele beglazing
- ZwembadJa
- VerwarmingHout, Elektrisch
- Terras75 m²
- Binnenlandse staatIn goede staat
- ZichtPanoramisch
- TentoonstellingZuiden
- IsolatieToiture
- Niveaus (incl. begane grond)2
- DakEn bon état


Details van de onderdelen
- Salon21 m²
- Salle à manger21.8 m²
- Cuisine28 m²
- Buanderie10.1 m²
- Chambre parentale avec salle d'eau attenante 22.5 m²
- Chambre 223.3 m²
- Chambre 313.1 m²
- Salon / cuisine28.4 m²
- Chambre19.4 m²
- Salle de bain13.9 m²
- Salon / cuisine35.4 m²
- Chambre avec salle d'eau attenante 23.7 m²
Informations complémentaires
Energy class E, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 6148.00 and 8320.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)


