Paardenlandgoed met 12 ha, waarvan 10 ha vlak weiland, indrukwekkende bijgebouwen

ILets meer dan anderhalf uur van de internationale luchthaven van Bordeaux ligt dit prachtige kasteel uit de tijd van Napoleon III. Met zes ruime slaapkamers, 1.000 m² bijgebouwen van steen en 12 hectare grond biedt dit geheel enorm potentieel voor het opzetten van een bloeiende onderneming. Het is ook een ideale locatie voor een paardenproject, met 12 hectare grond, waarvan 10 hectare vlak en omheind. De renbaan van Pau, die jaarlijks een internationale vijfsterren-complete wedstrijd organiseert, ligt op minder dan 60 minuten rijden.
Stevig en statig, barst het herenhuis van architectonische details die de Franse stijl van het Tweede Keizerrijk weerspiegelen. De oprijlaan door een groene laan leidt naar een indrukwekkende buitenkant, die overgaat in een warme en uitnodigende sfeer en uitnodigt om het interieur te ontdekken.
Met een woonoppervlak van ca. 400 m² strekt het huis zich uit over twee verdiepingen. Op de begane grond leidt een centrale gang naar vier ontvangstruimtes, elk met een open haard uit de tijd en decoratieve stucplafonds. Twee keukens, een doucheruimte, een toilet en een bijkeuken maken de begane grond compleet. Via de houten trap bereikt u de bovenverdieping met een grote overloop die toegang geeft tot de kunstgalerie met originele glazen wand. Zes slaapkamers, een grote bibliotheek, twee badkamers en een apart toilet bevinden zich eveneens op deze verdieping. Vanaf hier is er toegang tot de enorme zolder en de voormalige personeelskamers, die veel potentieel bieden voor extra accommodatie.
Het dak werd in 1997 vernieuwd en er is recent een centrale pelletverwarming geïnstalleerd (opslagcapaciteit 8 ton), die ook het water verwarmt. Het kasteel is in goede staat, maar zou baat hebben bij een opfrisbeurt.
Het terrein bestaat uit 2 ha tuin met diverse elegante bomen en een decoratieve vijver. Geurende blauweregen siert het zuidelijk gelegen terras. De overige 10 ha liggen achter het pand. De uitgestrekte bijgebouwen van steen bestaan uit een oude wijnkelder, twee paardenboxen, een werkplaats en een garage. De gebouwen vormen een mooi U en zouden omgebouwd kunnen worden tot een ontvangstruimte als er een evenementproject zou worden opgezet.
Nogaro, bekend om zijn racecircuit en historische autofestival, ligt op 10 minuten afstand. Een landingsbaan voor kleine vliegtuigen bevindt zich ook op het circuit van Nogaro en de luchtvaartclub van Aire-sur-l’Adour ligt op slechts 15 minuten. Het pittoreske stadje Marciac, een mekka voor jazzliefhebbers met internationaal festival, ligt op 35 minuten. De stad Aire-sur-l’Adour aan de rivier, met een levendige tweewekelijkse markt en een door UNESCO beschermd kerkgebouw, ligt op slechts 15 minuten rijden en biedt toegang tot de A65, die direct naar Pau en Bordeaux voert. Skigebieden en de Atlantische kust zijn in ongeveer 90 minuten bereikbaar.