Uitzonderlijk Landgoed met Paardenfaciliteiten – Volledig Gerenoveerde Maison de Maître op 36 Hectare met Uitzicht op de Pyreneeën

750 000 €

Verkoop

Buitenhuis

Saramon 32450

Buitenhuis te koop, 14 onderdelen - Saramon 32450

Terugkeren

Rekenmachine

Toevoegen aan Favorieten

Printen

Descriptif du bien

Oppervlak : 397 m²
Munten : 14
Terrein : 36 ha

Op een schitterende, verhoogde ligging met vrij uitzicht op de Pyreneeën bevindt zich dit volledig gerenoveerde maison de maître, gelegen te midden van 36 hectare omheind land, ideaal voor paarden of andere veeteelt.
Perfect gelegen met snelle toegang tot Toulouse (55 minuten naar luchthaven Blagnac, 46 minuten naar Airbus Colomiers) en nabij een dorp met winkels en dagelijkse voorzieningen, combineert het eigendom privacy, bereikbaarheid en reëel zakelijk potentieel.
Het hoofdgebouw is met grote zorg en kwaliteit gerenoveerd en biedt royale volumes en een logische, vloeiende indeling. Het domein beschikt over uitstekende bijgebouwen die geschikt zijn voor een paardenhouderij of agrarische activiteit. Een professionele keuken conform commerciële normen, samen met een winkelruimte, maakt ambachtelijke productie of een ander ondernemingsproject mogelijk.
Een apart, recent opnieuw gedekt bijgebouw biedt duidelijk potentieel als gîte, conciërgewoning of verhuurobject.
Het land is volledig omheind, praktisch en veelzijdig, met een adembenemend bergpanorama dat het hele jaar door indrukwekkend is.
Een zeldzame kans die levenskwaliteit, omvangrijk grondbezit, professioneel potentieel en nabijheid van Toulouse combineert.

Begane grond

Entree (33,4 m²) met terracottategels en houtkachel
Keuken (35,6 m²), dubbel georiënteerd met twee openslaande deuren
Woon-/eetkamer (47 m²) met openslaande deuren op het oosten en noorden
Kantoor (12,85 m²)
Achterhal (13 m²)
Berging onder trap
Voormalige wijnkelder
Bijkeuken (14 m²) met spoelbak, aansluitingen voor machines en openslaande deur
Badkamer met douche (9,4 m²) met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet
Apart toilet
Speelkamer (29,6 m²) met dubbele openslaande deuren

Eerste verdieping

Tussenbordes (2,8 m²)
Hoofdslaapkamer / suite (48,75 m²)
En-suite badkamer (9,96 m²) met dubbele wastafel, douche en toilet
Overloop (23,1 m²)
Slaapkamer 1 (28,2 m²) – voorzijde
Slaapkamer 2 (28,9 m²) – voorzijde
Slaapkamer 3 – op het zuiden
Badkamer met douche (7,9 m²)
Slaapkamer noordzijde (15,06 m²)

Tweede verdieping

Overloop (12,5 m²) met toegang tot zolder
Badkamer met toilet – 6,50 m² woonoppervlakte (+ 2,5 m² extra onder 1,80 m hoogte, niet meegerekend volgens Loi Carrez), dubbele Velux dakramen met luiken en schuifdeur
Slaapkamer 6 – 8,25 m² woonoppervlakte (+ 18,30 m² extra onder 1,80 m hoogte), dubbele Velux met luiken
Slaapkamer 7 – 10,20 m² woonoppervlakte (+ 18,20 m² extra onder 1,80 m hoogte), dubbele Velux met luiken
Slaapkamer 8 – 9,60 m² woonoppervlakte (+ 18,10 m² extra onder 1,80 m hoogte), dubbele Velux met luiken
Slaapkamer 9 – 10,20 m² woonoppervlakte (+ 16,30 m² extra onder 1,80 m hoogte), dubbele Velux met luiken

Bijgebouwen

Imposante hoofdschuur van circa 945 m², verdeeld in verschillende ruimtes waaronder een garage, open schuur, laboratorium, winkelruimte en een grote opslagruimte voor machines en landbouwmaterieel. Een zeldzame infrastructuur, ideaal voor een paarden-, agrarisch of grootschalig evenementenproject.
Vrijstaande schuur van circa 140 m² met recent vernieuwd dak, met sterk potentieel voor verbouwing tot charmante gîte, gastenverblijf of hoogwaardige accommodatie binnen een toeristisch project.
Aangrenzende bijgebouwen van circa 175 m², flexibel in te richten als ontvangstruimtes, seminarzalen, ateliers, extra paardenboxen of bedrijfsuitbreiding.
Vrijstaande stal van circa 70 m², ideaal voor paarden, veeteelt of aanvullende faciliteiten.
Het eigendom is grotendeels omheind en werd voorheen gebruikt voor veeteelt. Het biedt een uitstekend gestructureerde basis voor een paardendomein, evenementenlocatie, cursussen, retraites of privébijeenkomsten, in een uitzonderlijk natuurlijke omgeving.

06 08 89 12 79

Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

Referentie
MM 2260 SD
Prijs
750 000 €
Lokalisatie
Saramon 32450
Munten
14
Kamers
9
Doucheruimte
4
Grondbelasting
3 200 € /jaar
Terrein
36 ha
Sanitaire voorzieningen
Individueel volgzaam
Openingen
POLYVINYLCHLORIDE/Dubbele beglazing
Zwembad
Nee
Verwarming
Hout, Elektrisch
Binnenlandse staat
In goede staat
Keuken
Uitgerust en uitgerust
Zicht
Berg
Tentoonstelling
Zuidoosten
Kelder
Nee
Niveaus (incl. begane grond)
3

Details van de onderdelen

ancienne Métairie à faire , eau élec arrivent et à raccorder à la microstation
140 m²
Gîte à faire
60 m²
Pigeonnier à reconstruire
null m²
Abris en pierre tuiles
70 m²
Dépendance
800 m²

Informations complémentaires

Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 4650.00 € and 6350.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356

Nos honoraires