Nieuwigheid
Meer foto's
Prachtig Gerestaureerd Maison de Maître met Bijgebouwen & Bergzicht
600 000 €
Descriptif du bien
- Oppervlak : 397 m²
- Munten : 14
- Terrein : 01 ha
Op een schitterende, verhoogde ligging met vrij uitzicht op de Pyreneeën bevindt zich dit volledig gerenoveerde maison de maître, dat het hele jaar door geniet van een indrukwekkend bergpanorama. Gelegen op circa 1 hectare grond biedt het een bevoorrechte omgeving waar ruimte en privacy harmonieus samenkomen.
Perfect gesitueerd met snelle toegang tot Toulouse (55 minuten naar luchthaven Blagnac, 46 minuten naar Airbus Colomiers) en nabij een dorp met winkels en dagelijkse voorzieningen, combineert deze eigendom levenskwaliteit, bereikbaarheid en professioneel potentieel.
Het hoofdgebouw werd met grote zorg en hoogwaardige materialen gerestaureerd en biedt royale volumes en een logische, vloeiende indeling. Het geheel omvat uitstekende bijgebouwen met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Een professionele keuken conform commerciële normen, samen met een winkelruimte, maakt ambachtelijke productie of een ander ondernemingsproject mogelijk.
Een apart, recent opnieuw gedekt bijgebouw biedt duidelijk potentieel als gîte, conciërgewoning of verhuurobject.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om circa 35 hectare extra, volledig omheind land aan te kopen, ideaal voor een omvangrijk paarden- of landbouwproject.
Een zeldzame kans die karakter, professioneel potentieel en nabijheid van Toulouse verenigt in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving.
Begane grond
Perfect gesitueerd met snelle toegang tot Toulouse (55 minuten naar luchthaven Blagnac, 46 minuten naar Airbus Colomiers) en nabij een dorp met winkels en dagelijkse voorzieningen, combineert deze eigendom levenskwaliteit, bereikbaarheid en professioneel potentieel.
Het hoofdgebouw werd met grote zorg en hoogwaardige materialen gerestaureerd en biedt royale volumes en een logische, vloeiende indeling. Het geheel omvat uitstekende bijgebouwen met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Een professionele keuken conform commerciële normen, samen met een winkelruimte, maakt ambachtelijke productie of een ander ondernemingsproject mogelijk.
Een apart, recent opnieuw gedekt bijgebouw biedt duidelijk potentieel als gîte, conciërgewoning of verhuurobject.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om circa 35 hectare extra, volledig omheind land aan te kopen, ideaal voor een omvangrijk paarden- of landbouwproject.
Een zeldzame kans die karakter, professioneel potentieel en nabijheid van Toulouse verenigt in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving.
Begane grond
- Entree (33,4 m²) met terracottategels en houtkachel
- Keuken (35,6 m²), dubbel georiënteerd met twee openslaande deuren
- Woon-/eetkamer (47 m²) met openslaande deuren op het oosten en noorden
- Kantoor (12,85 m²)
- Achterhal (13 m²)
- Berging onder de trap
- Voormalige wijnkelder
- Bijkeuken (14 m²) met spoelbak, aansluitingen voor machines en openslaande deur
- Badkamer met douche (9,4 m²) met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet
- Apart toilet
- Speelkamer (29,6 m²) met dubbele openslaande deuren
- Tussenbordes (2,8 m²)
- Hoofdslaapkamer / suite (48,75 m²)
- En-suite badkamer (9,96 m²) met dubbele wastafel, douche en toilet
- Overloop (23,1 m²)
- Slaapkamer 1 (28,2 m²) – voorzijde
- Slaapkamer 2 (28,9 m²) – voorzijde
- Slaapkamer 3 – op het zuiden
- Badkamer met douche (7,9 m²)
- Slaapkamer noordzijde (15,06 m²)
- Overloop (12,5 m²) met toegang tot zolder
- Badkamer met toilet – 6,50 m² woonoppervlakte (+ 2,5 m² onder 1,80 m hoogte niet meegerekend volgens Loi Carrez), dubbele Velux dakramen met luiken en schuifdeur
- Slaapkamer 6 – 8,25 m² woonoppervlakte (+ 18,30 m² onder 1,80 m hoogte niet meegerekend), dubbele Velux met luiken
- Slaapkamer 7 – 10,20 m² woonoppervlakte (+ 18,20 m² onder 1,80 m hoogte niet meegerekend), dubbele Velux met luiken
- Slaapkamer 8 – 9,60 m² woonoppervlakte (+ 18,10 m² onder 1,80 m hoogte niet meegerekend), dubbele Velux met luiken
- Slaapkamer 9 – 10,20 m² woonoppervlakte (+ 16,30 m² onder 1,80 m hoogte niet meegerekend), dubbele Velux met luiken
- Imposante hoofdschuur van circa 945 m², verdeeld in meerdere afzonderlijke ruimtes waaronder een garage, open schuur, laboratorium, winkelruimte en een grote opslagruimte voor machines en landbouwmaterieel. Een zeldzame infrastructuur, geschikt voor professionele, hippische, agrarische of evenementgerichte activiteiten.
- Aangrenzende bijgebouwen van circa 175 m², flexibel in te richten als ontvangstruimtes, seminarzalen, ateliers, extra paardenboxen of uitbreiding van een activiteit.
Sterktes
- 55 minuten van Toulouse
- Mogelijkheid om nog eens 35 hectare extra aan te kopen.
Caractéristiques techniques
- ReferentieMM 2261 SD
- Prijs600 000 €
- LokalisatieSaramon 32450
- Munten14
- Kamers9
- Doucheruimte4
- Grondbelasting3 200 € /jaar
- Terrein01 ha
- Sanitaire voorzieningenIndividueel volgzaam
- OpeningenPOLYVINYLCHLORIDE/Dubbele beglazing
- ZwembadNee
- VerwarmingHout, Elektrisch
- Binnenlandse staatIn goede staat
- KeukenUitgerust en uitgerust
- ZichtBerg
- TentoonstellingZuidoosten
- KelderNee
- Niveaus (incl. begane grond)3
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 4650.00 € and 6350.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356
