




Natuurstenen woning met grote werkplaats nabij Montesquiou
199 000 €
Descriptif du bien
- Oppervlak : 148 m²
- Munten : 5
Natuurstenen woning nabij Montesquiou met grote werkplaats en ruim 5.000 m² grond
Op slechts enkele minuten van Montesquiou, midden in het rustige landschap van de Gers, ligt deze traditionele natuurstenen woning met veel karakter, een grote aangrenzende werkplaats en ongeveer 5.377 m² grond.
De woning biedt circa 148 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen en is geschikt als permanente woning of tweede huis.
Op de begane grond bevinden zich een woonkamer, aparte keuken, doucheruimte, separaat toilet, bijkeuken/technische ruimte en een extra multifunctionele kamer die kan worden gebruikt als slaapkamer, kantoor, tweede zitkamer of hobbyruimte.
Op de verdieping geeft een ruime overloop toegang tot drie slaapkamers en biedt deze extra plaats voor bijvoorbeeld een leeshoek of thuiswerkplek.
Een belangrijk pluspunt is de grote aangrenzende werkplaats, ideaal voor een ambachtsman, autoliefhebber, kunstenaar, hobbyist, garage of opslag.
Rondom de woning ligt ongeveer 5.377 m² grond, met volop buitenruimte en vrij uitzicht over het omliggende landschap van de Gers.
Montesquiou ligt op slechts enkele minuten afstand en beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een kleine supermarkt, broodverkoop, school, huisarts en apotheek.
Een aantrekkelijke keuze voor wie zoekt naar een natuurstenen huis in de Gers, een woning met werkplaats of een landelijk huis met grond in Zuidwest-Frankrijk.
Sterktes
- Traditionele natuurstenen woning met veel karakter
- Grote aangrenzende werkplaats met veel gebruiksmogelijkheden
- Circa 5.377 m² grond — meer dan een halve hectare
- Rustige landelijke ligging met vrij uitzicht
- Op slechts enkele minuten van Montesquiou en voorzieningen
Caractéristiques techniques
- ReferentieMM 2400 TCLW
- Prijs199 000 €
- LokalisatieMontesquiou 32320
- Munten5
- Kamers4
- Doucheruimte1
- Grondbelasting1 680 € /jaar
- OpeningenHout/Dubbele beglazing
- ZwembadNee
- VerwarmingGas
- Binnenlandse staatVernieuwen
- KeukenAangelegde
- MeubilairGestoffeerd
- ZichtDuidelijk
- IsolatieOui – env. 20 cm sur plafond sous combles
- Niveaus (incl. begane grond)2


Details van de onderdelen
- Keukennull m²
- Doucheruimtenull m²
- Toiletnull m²
- Woonkamernull m²
- Slaapkamer 1null m²
- Stookruimtenull m²
- Werkplaatsnull m²
- Overloopnull m²
- Bergingnull m²
- Slaapkamer 2null m²
- Slaapkamer 3null m²
- Slaapkamer 4null m²
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2250.00 € and 3100.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)


