




Béarnaise fermette met verbouwde schuur, zwembad en uitzicht op de Pyreneeën, nabij Pau
575 000 €
Descriptif du bien
- Oppervlak : 218 m²
- Munten : 7
- Terrein : 30 a
Deze prachtige Béarnaise fermette met aangrenzende schuurverbouwing biedt circa 218 m² woonoppervlakte en is ideaal gelegen in een rustige landelijke omgeving, op slechts 12 minuten van de historische stad Pau in het zuidwesten van Frankrijk.
De woning beschikt over een ruime woonkamer van 52,7 m² met centrale open haard en mezzanine, wat zorgt voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en karakter. Grote glazen deuren geven direct toegang tot een op het zuiden gelegen terras en een verwarmd zoutwaterzwembad van 11 x 4 meter – ideaal voor buitenleven en het ontvangen van gasten. Een moderne ingerichte keuken sluit aan op de woonkamer en staat in verbinding met een bijkeuken voorzien van een energiezuinige warmtepomp.
De oorspronkelijke fermette heeft haar charme behouden met een gezellige tweede zitkamer met een authentieke stenen open haard. Een slaapkamer op de begane grond met douche en toilet biedt uitstekende mogelijkheden voor gasten of gelijkvloers wonen.
Op de bovenverdieping bevinden zich nog vier slaapkamers en twee extra doucheruimtes, wat deze woning tot een comfortabele en goed ingedeelde gezinswoning maakt. Vanaf de bovenverdieping is er vrij uitzicht op de Pyreneeën.
Buiten zorgt een dubbele garage met zonnepanelen voor ongeveer 25% van het jaarlijkse elektriciteitsverbruik van de woning, wat bijdraagt aan een uitstekende energie-efficiëntie en lage gebruikskosten.
Een zeldzame kans om een karaktervolle natuurstenen woning nabij Pau te verwerven, die traditionele Béarnaise architectuur combineert met modern comfort, een zwembad en bergzicht – ideaal als gezinswoning, tweede verblijf of voor een permanente verhuizing naar het zuidwesten van Frankrijk.
Sterktes
- Ideaal gelegen op slechts 12 minuten van het centrum van Pau
Caractéristiques techniques
- ReferentieMM 2254 JD
- Prijs575 000 €
- LokalisatiePau 64000
- Munten7
- Kamers5
- Doucheruimte3
- Terrein30 a
- Sanitaire voorzieningenIndividueel
- OpeningenHout
- ZwembadJa
- VerwarmingAerothermie
- Blijven53 m²
- Constructie1800
- Binnenlandse staatIn goede staat
- KeukenUitgerust en uitgerust
- MeubilairGestoffeerd
- ZichtBerg
- TentoonstellingZuiden
- KelderNee
- Beschrijving van het zwembad11x4m Sel Chaufée
- Niveaus (incl. begane grond)2
- DakArdoise


Details van de onderdelen
- Entrée5.7 m²
- Salon, Salle à Manger52.7 m²
- Cuisine9.5 m²
- Salle de Bains4.3 m²
- WC1.1 m²
- Chambre 112.12 m²
- Dégagement8.4 m²
- Placards2.7 m²
- Salon, Bureau31.42 m²
- Mezzanine29 m²
- Chambre 213.1 m²
- Chambre 313.4 m²
- Chambre 49.3 m²
- Chambre 510 m²
- Rangement2 m²
- Placards3.1 m²
- WC0.7 m²
- Salle de Bains4.8 m²
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3012.00 € and 4075.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)


Joanne DAVEY
Agent Commercial
