Gerenoveerde woonboerderij met 2,4 ha - Saint-Frajou, Haute Garonne

Gelegen op een rustige locatie met panoramisch uitzicht over het glooiende landschap en een nabijgelegen meer, biedt deze prachtig gerenoveerde karaktervolle woonboerderij een uitstekende combinatie van authentieke charme, modern wooncomfort en privacy. Met circa 295 m² woonoppervlakte op een perceel van 2,4 hectare is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een permanent verblijf, een tweede huis of een landelijke woning in Zuidwest-Frankrijk.

De woning is praktisch ingedeeld rondom een centrale hal, die toegang geeft tot de sfeervolle woonkeuken en de eetkamer. De ruime woonkamer vormt het hart van het huis en is voorzien van een pelletkachel. Vanuit hier is er directe toegang tot de overdekte terrassen en de tuin. Aansluitend bevindt zich een slaapkamer op de begane grond, ideaal voor gasten of voor gelijkvloers wonen. Daarnaast is er een gezellige tv-kamer die dienst doet als tweede zitkamer.

Vanuit de woonkamer leidt een trap naar een ruime overloop, die momenteel is ingericht als thuiskantoor. Vanaf hier zijn nog drie slaapkamers bereikbaar (waarvan één met douche en wastafel) evenals een royale gezinsbadkamer. Zichtbare houten balken, royale leefruimtes en zorgvuldig behouden authentieke details vormen samen met de hoogwaardige renovatie een woning die zowel comfortabel als vol karakter is.

Een trap vanuit de woonkamer leidt naar een royale overloop, momenteel ingericht als thuiswerkplek, met toegang tot drie ruime slaapkamers en een grote familiebadkamer. Authentieke balken, royale vertrekken en zorgvuldig behouden karakterelementen worden gecombineerd met een hoogwaardige renovatie, waardoor de woning direct bewoonbaar is.

Rondom de woning liggen fraai aangelegde tuinen die optimaal gebruikmaken van het schitterende uitzicht. Het zwembad beschikt over een zonnig terras met vrij uitzicht over het landschap en het meer. Zowel aan de voor- als achterzijde bevinden zich overdekte terrassen waar u vrijwel het hele jaar door buiten kunt genieten.

Het terrein van 2,4 hectare biedt volop mogelijkheden voor het houden van paarden, een moestuin of simpelweg om te genieten van de rust en ruimte. Daarnaast beschikt de woning over diverse bijgebouwen, waaronder een werkplaats en een carport. Deze bieden praktische opslagruimte en kunnen interessant zijn voor kopers die mogelijkheden zoeken voor een gastenverblijf of gîte, afhankelijk van de geldende regelgeving.

Ondanks de rustige ligging bevinden de levendige marktplaatsen L'Isle-en-Dodon en Boulogne-sur-Gesse zich op korte afstand, met winkels, restaurants, scholen en wekelijkse markten. Toulouse-Blagnac Airport ligt op ongeveer een uur rijden. Ook de Pyreneeën, skigebieden en de Spaanse grens zijn gemakkelijk bereikbaar.

Deze karaktervolle woonboerderij is bijzonder geschikt voor kopers die waarde hechten aan ruimte, privacy, natuur en een authentieke woonomgeving, zonder afgelegen te wonen. Een instapklare woning op een fraaie locatie in het hart van Zuidwest-Frankrijk.

Verwarming via een pelletkachel. Energielabel (DPE): D.