Prachtig gelegen, privé en perfect gerestaureerd landhuis met 3 hectare grond.

Gelegen aan het einde van een lange kronkelende oprijlaan en omringd door ongeveer 3 hectare eigen weilanden en tuin, is deze uitzonderlijke Gasconse boerderij volledig en onberispelijk gerenoveerd tot een zeer hoog niveau, waarbij authentieke charme wordt gecombineerd met verfijnd modern comfort.
Rond een sfeervolle natuurlijke binnenplaats met een prachtige kastanjeboom als middelpunt biedt het eigendom perfect uitgebalanceerde leefruimtes, elegante ontvangstruimtes, comfortabele gastenverblijven en uitstekende moderne voorzieningen. Dit alles op slechts vijf minuten van het levendige marktstadje Seissan, 20 minuten van het UNESCO-geklasseerde Auch en ongeveer een uur van de internationale luchthaven van Toulouse en de TGV.
De renovatie was bijzonder uitgebreid en omvat onder andere de creatie van een luxueuze gastensuite, een prachtige op maat gemaakte keuken, een nieuwe bijkeuken, televisiekamer, muziekkamer, studeerkamer, fitnessruimte, garage en vernieuwde warmwatersystemen. Dankzij de installatie van Starlink beschikt de woning bovendien over uitstekend snel internet, waardoor het pand zowel ideaal is als permanente woning of als exclusief buitenverblijf.
Het huis behoudt alle charme van een klassieke Gasconse boerderij, met uitzonderlijk royale ruimtes, originele open haarden, terracottavloeren, zichtbare balken en veel natuurlijk licht, terwijl het tegelijkertijd een stijlvolle en harmonieuze afwerking biedt.

Hoofdwoning
• Entreehal van 10,7 m² in originele Gasconse stijl, met trap, kast onder de trap en terracottavloer.
• Indrukwekkende woonkeuken van 68,7 m² met open nokhoogte, veel lichtinval aan twee zijden, openslaande deuren naar de binnenplaats en het achterterras, inclusief bibliotheekladder en bergruimte.
• Zonnige serre / ontspanningsruimte van 6,2 m² met glazen wand, ideaal voor meditatie of lezen.
• Gezellige zitkamer van 29,5 m² met houtkachel, originele ingebouwde kasten aan weerszijden van de open haard, vakwerkmuur, zitbank onder het raam en terracottavloer.
• Royale salon van 35,5 m² met ramen aan twee zijden, openslaande deuren naar de tuin, open haard met pelletkachel en originele stenen spoelbak.
• Kantoor/studeerkamer van 32 m² met ramen aan drie zijden en openslaande deuren naar het overdekte terras.
• Overdekt eet- en ontvangterras van 39 m², aan drie zijden gesloten en open naar de binnenplaats, met prachtige originele bakstenen vloer.

Eerste verdieping
• Familiedoucheruimte op de tussenverdieping met douche, WC en wastafel, 3,6 m².
• Overloop van 7,7 m².
• Hoofdslaapkamer van 33,6 m² met dressing, ingebouwde kast, open haard en uitzicht op de binnenplaats.
• Grote badkamer van 18,9 m² met extra ruimte onder het schuine dak, centrale glazen inloopdouche, ligbad, wastafel en WC.
• Gastenslaapkamer van 33,6 m² met wastafel, vrijstaand bad op pootjes, open haard en ramen aan twee zijden.
Zijvleugel
• Tweede entreehal van 12,8 m².
• Bijkeuken van 9,5 m² die ook als tweede keuken kan dienen, met ingebouwde kasten, aansluitingen voor machines, spoelbak en deur naar de tuin.
• Slaapkamer op de begane grond van 20,3 m² met ramen aan twee zijden.
• Volledige badkamer met inloopdouche, groot ligbad, dubbele wastafel en WC, met twee ramen naar de tuin.
• Mezzanine slaapkamer van 31,8 m² onder het dak met hoog plafond en ramen aan twee zijden.

Buiten
• Natuurlijk aangelegde tuinen en weilanden die eventueel kunnen worden ingericht als weide voor paarden, ezels of andere dieren.
• Beschut gelegen zonneterras op het westen, ideaal om van de avondzon en zonsondergangen te genieten.