Gelegen op een dominante positie biedt deze prachtige karaktervolle woning een schitterend vrij uitzicht over het omliggende landschap en de bergen.

575 000 €

Verkoop

Buitenhuis

Aurignac 31420

Buitenhuis te koop, 9 onderdelen - Aurignac 31420

Terugkeren

Rekenmachine

Toevoegen aan Favorieten

Printen

Descriptif du bien

Oppervlak : 305 m²
Munten : 9
Badkamer : 5

De woning beschikt over royale volumes, een logische en vloeiende indeling en een bevoorrechte leefomgeving, aangevuld met een kwalitatief hoogwaardig, onafhankelijk gastenverblijf en fraai aangelegde buitenruimtes.
Het hoofdgebouw heeft een bijzonder praktische indeling en maakt gelijkvloers wonen mogelijk, dankzij een kantoorruimte die ook als slaapkamer kan dienen met een aangrenzende doucheruimte. Het geheel combineert authentieke charme (natuurstenen muren, open haarden, originele vloeren) met modern comfort.

Begane grond:

Entree (14,0 m²) met originele wenteltrap en bakstenen vloer
Woonkamer (23,3 m²), oostgericht, met open haard en houtkachel
Eetkamer (23,3 m²), dubbelzijdig, natuurstenen muur, originele bakstenen vloer en houtkachel
Volledig uitgeruste keuken (19,9 m²), dubbelzijdig met uitzicht op de bergen op het zuiden
Kantoor (17,9 m²) met toegang tot de schuur en het westelijk terras
Bijkeuken (9,6 m²) met toegang tot de tuin
Doucheruimte (7,8 m²) met douche, toilet en wastafel
Hal / vestibule (3,8 m²)

Eerste verdieping:

Overloop (7,2 m²), oostgericht
Master bedroom (24,2 m²), dubbelzijdig met open haard
- En-suite badkamer (14,8 m²) met bad, inloopdouche, toilet en wastafel, natuurstenen muur
Slaapkamer 2 (24,4 m²), houten vloer, open haard, raam op het oosten
- En-suite doucheruimte (5,2 m²)
Familie doucheruimte (5,2 m²) op tussenniveau
Slaapkamer 3 (12,0 m²) met natuurstenen muren en fraaie houten kapconstructie
Slaapkamer 4 (16,2 m² vloeroppervlak), momenteel atelier, met schuine daken

Tweede verdieping:

In te richten ruimte (67,0 m²), geïsoleerd, met prachtige zichtbare balken

Bijgebouwen en extra ruimtes:

Kelder (23,0 m²), ideaal voor opslag of fietsen
Doorrijschuur met toegang tot kantoor, kelder, gastenverblijf en stookruimte (Geminox olie-installatie), met mezzanine
Werkplaats / opslagruimte (56,0 m²), betonnen vloer

Buitenruimte:
Het perceel van 7.400 m² is op natuurlijke wijze aangelegd en benadrukt de uitzonderlijke ligging en het panoramische uitzicht.
Een zwembad van 11 x 5 m (1,5 m diep) met telescopische overkapping maakt het mogelijk het zwemseizoen te verlengen.

Onafhankelijk gastenverblijf (ca. 90,0 m²):
Met zorg gerealiseerd en voorzien van een prachtig uitzicht, met directe toegang tot een houten terras.

Woonruimte met open, volledig uitgeruste keuken (53,0 m²)
Slaapkamer (13,0 m²)
Terras (12,0 m²)
Badkamer (12,0 m²) met inloopdouche, toilet en wastafel
Elektrische verwarming, aangesloten op de bestaande septic tank

Aanvullende voorzieningen: dubbele beglazing.

Een zeldzame woning die charme, ruimte, verhuurpotentieel en een uitzonderlijke leefomgeving combineert.

06 08 89 12 79

Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

Referentie
MM 3219 SD
Prijs
575 000 €
Lokalisatie
Aurignac 31420
Munten
9
Kamers
5
Badkamer
5
Grondbelasting
1 900 € /jaar
Sanitaire voorzieningen
Individueel niet-conform
Openingen
Hout/Dubbele beglazing
Zwembad
Ja
Verwarming
Stookolie/Individueel
Binnenlandse staat
In uitstekende staat
Keuken
Uitgerust en uitgerust
Beschrijving van het zwembad
11X5M 1.5M PROFONDEUR . ABRIS

Informations complémentaires

Fees to be paid by the seller. DPE in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356

Nos honoraires