Karaktervolle Maison de Maître met 3 hectare - Haute Garonne, Frankrijk

Karaktervolle Maison de Maître met 3 hectare, zwembad en bijgebouwen
Verscholen in een bijzonder rustige landelijke omgeving, op slechts vijf minuten van Boulogne-sur-Gesse, combineert deze elegante stenen Maison de Maître authentieke charme, royale leefruimtes en een prachtige natuurlijke omgeving. Gelegen op een perceel van circa 3 hectare biedt het landgoed optimale privacy, weidse uitzichten over het glooiende landschap en omvangrijke bijgebouwen met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden.

De woning beschikt over ongeveer 380 m² woonoppervlak, verdeeld over twee verdiepingen. Authentieke elementen zoals natuurstenen open haarden, zichtbare houten balken en royale ruimtes geven het huis een warme en karaktervolle uitstraling. De lichte ontvangstruimtes zijn ideaal voor zowel het dagelijkse gezinsleven als het ontvangen van gasten, terwijl de ruime landelijke woonkeuken het hart van de woning vormt.

De woning omvat negen hoofdvertrekken, waaronder drie slaapkamers en drie badkamers of doucheruimtes. Dankzij twee afzonderlijke entrees en twee trappen biedt het huis een bijzonder flexibele indeling. Eén van de trappen leidt naar een royale ruimte boven de woonkamer, die – afhankelijk van de benodigde vergunningen – relatief eenvoudig kan worden ingericht als zelfstandig appartement. Hierdoor is de woning bijzonder geschikt voor gastenverblijf, een gîte, chambres d'hôtes of een woning voor meerdere generaties.

Buiten vormen de volwassen tuinen een oase van rust en privacy. Verschillende terrassen bieden volop mogelijkheden om van het buitenleven en het uitzicht over het omliggende landschap te genieten. Het zwembad sluit harmonieus aan op de omgeving, terwijl het terrein van circa 30.000 m² geschikt is voor uiteenlopende projecten, zoals het houden van paarden, een kleine hobbyboerderij, een boomgaard of moestuin, of eenvoudigweg om volop van de natuur te genieten.  Een grote schuur en voormalige stallen completeren het geheel en bieden uitstekende mogelijkheden voor opslag, werkplaats, ambachtelijke activiteiten of een hippisch project.

De woning wordt verwarmd via een oliegestookte centrale verwarming in combinatie met houtkachels en heeft energielabel DPE E. Enkele opfrissingswerkzaamheden zullen de woning verder tot haar recht laten komen. De septic tank voldoet momenteel niet aan de geldende normen.

Ligging
De woning ligt in de gemeente Mondilhan, op korte afstand van Boulogne-sur-Gesse, waar winkels, scholen, restaurants, voorzieningen en de wekelijkse markt te vinden zijn. De luchthaven Toulouse-Blagnac ligt op ongeveer 50 minuten rijden, het centrum van Toulouse op circa 1 uur en 5 minuten, Auch op ongeveer 45 minuten en de skigebieden van de Pyreneeën zijn bereikbaar in ongeveer 1 uur en 20 minuten.

Deze karaktervolle Maison de Maître zal liefhebbers aanspreken die op zoek zijn naar ruimte, rust en veelzijdigheid. Of u nu een ruime gezinswoning, een tweede verblijf, een toeristisch project of een landelijke woonplek met ontwikkelingsmogelijkheden zoekt, deze bijzondere eigendom biedt een uitstekende kans om te genieten van de ontspannen levensstijl van Zuidwest-Frankrijk, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.