Karaktervolle boerderij met gîte, zwembad en 14 hectare grond ; Haute Garonne, Zuidwest-Frankrijk

Karaktervolle boerderij met gîte, zwembad en 14 hectare grond

Op slechts enkele minuten van het gezellige marktstadje Boulogne-sur-Gesse ligt deze karaktervolle boerderij in het rustige landschap van de Haute-Garonne in Zuidwest-Frankrijk. De woning staat op ongeveer 14 hectare grond met prachtig uitzicht over het omliggende landschap en de Pyreneeën en bestaat uit een hoofdwoning, een aangrenzende gîte met eigen ingang, een zwembad, diverse bijgebouwen en een fraai aangelegde tuin. Een ideale woning voor permanente bewoning, een tweede huis of een kleinschalig toeristisch project.

De hoofdwoning beschikt over een entree die uitkomt in een ruime en lichte woonkamer met uitzicht op de tuin. Op de begane grond bevinden zich tevens de keuken en een badkamer. Op de verdieping zijn twee slaapkamers, waarvan één onder de schuine kap.

De gîte is bereikbaar via een eigen voordeur of rechtstreeks vanuit de keuken van de hoofdwoning. Deze bestaat uit een open woonkamer met keuken, een aparte kantoor- of zitkamer, een badkamer op de begane grond en drie slaapkamers met een doucheruimte op de verdieping. Dankzij deze indeling is de woning zeer geschikt voor gasten, familie of vakantieverhuur.

De volwassen, fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en rust. Twee terrassen nodigen uit om buiten te genieten, terwijl een trap leidt naar het zwembad met zonneterras. De licht glooiende 14 hectare bestaan uit weiland, bos en natuurterrein met fraaie uitzichten richting de Pyreneeën.

Een grote schuur, werkplaats en diverse bijgebouwen bieden volop opslag- en werkruimte, ideaal voor hobby's, paardenliefhebbers, een ambachtelijk beroep of andere projecten.

De woning dient gedeeltelijk te worden gemoderniseerd. Zo zijn vervanging van de enkelglasramen, verbetering van de verwarming en aanpassing van de niet-conforme septic tank wenselijk. De speelse indeling vormt echter een belangrijk onderdeel van het karakter van deze authentieke boerderij.

Alle voorzieningen van Boulogne-sur-Gesse, waaronder winkels, scholen, restaurants en de wekelijkse markt, liggen dichtbij. Toulouse-Blagnac Airport ligt op ongeveer 1 uur en 10 minuten rijden, de Pyreneeën en het skigebied Saint-Lary-Soulan op circa één uur, terwijl Spanje eveneens eenvoudig bereikbaar is.

Deze karaktervolle woning in Zuidwest-Frankrijk biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een landelijke woning met gîte, veel ruimte en een schitterende natuurlijke omgeving.

Exterieur en bijgebouwen:
Grote overdekte schuur 144 m²
Overdekte schuur 37 m²
Werkplaats met elektriciteit 28,5 m²
Park 14 ha met akkers, bos, goed aangelegde tuinen