Karaktervolle landelijke woning in het hart van de Chalosse

Een elegante landelijke woning in het hart van de Chalosse. Gelegen aan de rand van een rustig heuveldorp is dit pand een voormalige wijnkelder uit de 18e eeuw, die in 2018 volledig en zorgvuldig werd gerenoveerd. Met bijna 240 m² woonoppervlak combineert deze karaktervolle woning modern comfort met authentieke charme, ideaal om familie en vrienden te ontvangen of om een gîte- of ontvangstproject te ontwikkelen.
Gelegen op slechts enkele minuten van Saint-Sever, een levendig stadje met een wekelijkse markt, bevindt de woning zich in het hart van de Chalosse — een regio in het zuidwesten van Frankrijk die sterk in opkomst is en bekendstaat om haar glooiende landschappen, gastronomische cultuur en traditionele levensstijl. Met dorpsfeesten, boerenmarkten en een rijk historisch erfgoed spreekt de regio tot de verbeelding door haar authenticiteit.
Het interieur werd gerestaureerd met zorgvuldig geselecteerde oude materialen. De hoofdwoonkamer loopt over in een ambachtelijke shakerkeuken van deVOL, uitgerust met een groot fornuis, een traditionele keramische butlerspoelbak, een op maat gemaakte voorraadkast en een vloer van natuursteen (Mandarin Stone) met energiezuinige vloerverwarming. De warme en elegante keuken werd meerdere keren uitgelicht in interieurbladen en op sociale media.
Een indrukwekkende leefruimte van meer dan 44 m², ingericht in een voormalige schuur, biedt een hoge plafonds met zichtbare balken, eikenhouten vloeren en grote raampartijen die uitkijken op de tuin. Dit geheel creëert een ruime en lichte sfeer, perfect om gasten te ontvangen.
De begane grond omvat tevens drie tweepersoonsslaapkamers, waarvan één momenteel als kantoor wordt gebruikt, een wasruimte en een grote familiebadkamer met vrijstaand bad, inloopdouche, apart toilet, authentieke tegels en op maat gekleurd gepolijst beton.
Op de bovenverdieping dient een mezzanine van 44 m² als bibliotheek en speelruimte, met toegang tot twee tweepersoonsslaapkamers (ongeveer 12,5 m² elk) en een master suite van 28 m² met eigen badkamer en toilet.
Energieprestaties & modern comfort
De woning werd volledig heringericht om te voldoen aan hedendaagse comforteisen: geïsoleerde vloeren, warmtepomp, vloerverwarming met afzonderlijke thermostaten, dubbele beglazing (behalve aan de zuidzijde), binnenisolatie, dak vernieuwd in 2018, volledig nieuwe elektriciteit door gecertificeerde vakmensen (met garantie), behandeling tegen termieten, drainage rondom en vochtwerende bescherming.
Gezinsleven & voorzieningen
Ideaal voor een gezinsleven ligt deze woning op loopafstand van een gerenommeerde basisschool en op enkele minuten rijden van een van de beste middelbare scholen van het departement in Saint-Sever. De lycea van Dax en Mont-de-Marsan zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar.
De ligging biedt een perfecte balans tussen natuur en praktische voorzieningen: sterrenrestaurants in Eugénie-les-Bains, bekende thermale baden in Dax en Eugénie, en snelle toegang tot het TGV-station van Dax (Bordeaux op 1 uur, Parijs op 3,5 uur). Een nieuwe spoorverbinding tussen Bordeaux en Londen is in ontwikkeling, wat de aantrekkelijkheid van deze discrete regio in het zuidwesten nog verder zal vergroten.
Een unieke plek om te wonen of te investeren
Of u nu op zoek bent naar een charmante hoofdwoning, een elegante vakantiewoning of een pand met verhuurpotentieel, deze woning combineert doordacht design, landelijke charme en een strategische ligging in het hart van de Landes, in een van de meest authentieke en ongerepte regio’s van Zuidwest-Frankrijk.