



Charmant Béarnais geheel met gîte, verwarmd zwembad & uitzicht op de Pyreneeën – ideaal voor seizoensverhuur
595 000 €
Descriptif du bien
- Oppervlak : 221 m²
- Munten : 9
- Badkamer : 2
- Terrein : 89 a 50 ca
Gelegen in het hart van het Béarnse platteland, op slechts 10 minuten van de levendige stad Orthez en 40 minuten van de historische stad Pau, biedt dit charmante vastgoed een uitstekende investeringskans met een groot verhuurpotentieel.
In een rustige omgeving met vrij uitzicht op het landschap en de bergen omvat het geheel:
Een karakteristiek Béarns huis met vier slaapkamers, verdeeld over drie niveaus. De begane grond beschikt over een grote, volledig uitgeruste keuken die open is naar de eetkamer, een gezellige woonkamer met open haard, een wasruimte en twee toiletten. Op de bovenverdiepingen bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een kantoor, een badkamer en een apart toilet.
Een onafhankelijke gîte met twee slaapkamers, zorgvuldig ingericht in een aangrenzend deel van de schuur. Deze kwalitatieve woning beschikt op de begane grond over een open leefruimte met ingerichte keuken, eetkamer en woonkamer, evenals een moderne badkamer met toilet. Op de verdieping maken twee verfijnde master suites het geheel compleet.
Een ingegraven verwarmd zwembad, ideaal om van zonnige dagen te genieten, omgeven door terrassen en een aangelegde tuin.
Een houten hut en een vuurplaats (brasero), perfect voor gezellige avonden in de buitenlucht.
Ongeveer 35 m² resterende schuur, ideaal voor het stallen van een tractor of tuingereedschap.
Gelegen in een rustige maar niet geïsoleerde omgeving, biedt het pand gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de vele toeristische trekpleisters van de regio. De combinatie van traditionele charme, modern comfort en inkomstenpotentieel maakt dit geheel tot een zeldzame kans om op z’n Frans te leven en tegelijkertijd extra inkomsten te genereren.
Een waar juweel in het zuidwesten van Frankrijk – een bezichtiging is absoluut de moeite waard!
Sterktes
- Onafhankelijke gîte
- Verwarmd zwembad
- Uitzicht op de bergen
Caractéristiques techniques
- ReferentieMM 2287 SH
- Prijs595 000 €
- LokalisatieOrthez 64300
- Munten9
- Kamers6
- Doucheruimte2
- Badkamer2
- Terrein89 a 50 ca
- Sanitaire voorzieningenIndividueel niet-conform
- OpeningenHout/Dubbele beglazing
- ZwembadJa
- VerwarmingHout, Airco, Pellets
- AircoOmkeerbaar
- Blijven21 m²
- Constructie1800
- Binnenlandse staatIn uitstekende staat
- KeukenUitgerust en uitgerust/Amerikaans
- MeubilairGestoffeerd
- ZichtBerg
- TentoonstellingZuidoosten
- Beschrijving van het zwembad9M x 4M Chauffée
- Niveaus (incl. begane grond)2


Details van de onderdelen
- Cuisine18,2 m²
- Salle à Manger21 m²
- Buanderie9 m²
- Séjour21 m²
- Entrée5,25 m²
- WC1,3 m²
- Chambre11,55 m²
- WC1,5 m²
- Salle de Bains4,75 m²
- Chambre16,35 m²
- Chambre10 m²
- Chambre10 m²
- Cuisine / Salle à Manger (Gîte)13 m²
- Séjour (Gîte)16,5 m²
- Salle d'eau (Gîte)5,45 m²
- Chambre (Gîte)18 m²
- Salle de Bains (Gîte)9,25 m²
- Chambre (Gîte)9,5 m²
- Salle d'eau (Gîte)4,35 m²
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2198.00 € and 2974.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)


