




Ruime Franse gezinswoning met zwembad en 5-6 slaapkamers in het Baskenland
Neem contact met ons op
Descriptif du bien
- Oppervlak : 175 m²
- Munten : 9
- Badkamer : 1
- Terrein : 11 a 82 ca
Karaktervolle Franse gezinswoning met zwembad, 5 tot 6 slaapkamers en een omheinde tuin, gelegen in een rustig dorp aan de rand van het Franse Baskenland in Zuidwest-Frankrijk. Deze charmante woning uit de jaren 30 combineert de uitstraling van een traditioneel Frans herenhuis met royale leefruimtes en biedt tal van mogelijkheden als vakantiehuis, gezinswoning of tweede verblijf.
De woning ligt achter een privépoort op een perceel van circa 1.000 m² en geniet van een rustige ligging met veel privacy. Met ongeveer 175 m² woonoppervlakte biedt zij volop ruimte voor grote gezinnen, gasten en gezellige vakanties met familie en vrienden.
Via de ruime inkomhal bereikt u een grote woonkeuken met eetruimte, het hart van het huis en de ideale plek voor lange maaltijden en gezellige avonden. Daarnaast beschikt de woning over een comfortabele woonkamer en een sfeervolle zomerlounge aan de achterzijde van het huis. Deze ruimte geeft direct toegang tot de tuin en het zwembadterras en vormt een heerlijke plek om binnen en buiten met elkaar te verbinden.
Op de eerste verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Hierdoor is er voldoende plaats voor een groot gezin of voor het ontvangen van gasten.
De volledig ingerichte zolderverdieping biedt extra mogelijkheden. Momenteel ingericht als speelkamer, maar dankzij de isolatie en verwarming kan deze ruimte eenvoudig worden gebruikt als zesde slaapkamer, kinderdormitorium, thuiswerkplek, atelier of hobbyruimte.
De omheinde tuin biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen en te genieten van het buitenleven. Het zwembad vormt een aantrekkelijk middelpunt tijdens de warme zomermaanden en maakt deze woning bijzonder geschikt als vakantieverblijf in Frankrijk.
De woning biedt een uitstekende combinatie van charme, ruimte en potentieel. Nieuwe eigenaren kunnen het huis desgewenst verder moderniseren en aanpassen aan hun persoonlijke wensen, terwijl het authentieke karakter behouden blijft.
Gelegen op slechts 10 minuten van Mauléon-Licharre en 15 minuten van Saint-Palais en Sauveterre-de-Béarn, zijn winkels, restaurants, cafés, scholen en medische voorzieningen gemakkelijk bereikbaar.
De omgeving staat bekend om haar prachtige natuur, wandel- en fietsroutes, lokale markten en de rijke cultuur van het Baskenland. Bovendien liggen zowel de Pyreneeën als de Atlantische kust binnen bereik, waardoor deze locatie ideaal is voor liefhebbers van natuur, sport en het Franse buitenleven.
Een sfeervolle en ruime Franse woning met zwembad, karakter en volop mogelijkheden, gelegen in een van de mooiste regio's van Zuidwest-Frankrijk.
Sterktes
- Gemeubileerd verkoch 5 slaapkamers, ingegraven zwembad, op een uur van de Baskische kust
Caractéristiques techniques
- ReferentieMM 2302 SH
- LokalisatieMauléon-Licharre 64130
- Munten9
- Kamers5
- Badkamer1
- Vloeroppervlak70 m²
- Grondbelasting741 € /jaar
- Terrein11 a 82 ca
- Sanitaire voorzieningenRiolering volgzaam
- OpeningenHout/Enkel glas
- ZwembadJa
- VerwarmingElektrisch
- Blijven22 m²
- Constructie1933
- Binnenlandse staatIn goede staat
- KeukenUitgerust en uitgerust/Amerikaans
- MeubilairVolledig gemeubileerd
- ZichtCampagne
- TentoonstellingZuiden
- Beschrijving van het zwembad9M x 4M Chlore
- Niveaus (incl. begane grond)3
- DakTuiles


Details van de onderdelen
- Entrée7.5 m²
- Cuisine / Salle à Manger21.45 m²
- Séjour 122 m²
- Buanderie10.5 m²
- WC1.5 m²
- Séjour 219.5 m²
- Chambre12.7 m²
- Salle de Bains5.25 m²
- Chambre10.5 m²
- Chambre 11 m²
- Chambre10.6 m²
- Chambre10.5 m²
- Salle de jeux19.5 m²
Informations complémentaires
Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 4977.00 and 6733.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)


