Charmant landhuis met zwembad, uitzicht op de Pyreneeën, aparte gîte

**PRIJS VERLAAGD!**  
Deze uitzonderlijke woning, gelegen op een perceel van 2444 m² met een zwembad en een adembenemend uitzicht op het platteland en de bergen, biedt een perfecte combinatie van charme, rust en natuur, op slechts 5 minuten van de drukke stad Trie-sur-Baise. Met een ruime en recent gerenoveerde hoofdwoning, een onafhankelijk gîte en prachtig aangelegde buitenspeelruimtes, is deze woning veel meer dan alleen een huis - het is een echt toevluchtsoord voor uw hele gezin. Geen werk nodig, u hoeft alleen maar uw koffers uit te pakken en hier een nieuw hoofdstuk van uw leven te beginnen.

**Hoofdgebouw:**  
Begane grond:  
Open keuken/eetkamer - 12,1 m² + 24,3 m² - met een houtkachel, halfhouten muren.  
Bijkeuken - 8,3 m² met waterverwarmer, voorraadkast.  
Badkamer op de begane grond - 5,2 m² met WC, wastafel, bad, bidet.  
Woonkamer - 21,6 m² - met houtkachel, ramen met dubbele exposities.  
Gang - 10,5 m².  

Eerste verdieping:  
Overloop - 2,6 m².  
Slaapkamer 1 - 16,7 m² met twee grote inbouwkasten.  
Gang - 14,2 m².  
Slaapkamer 2 - 11,2 m² - met een ensuite badkamer (5,6 m², met WC, wastafel, douche, handdoekradiator).  
Slaapkamer 3 - 18 m².  
Hoofdbadkamer (6,5 m², met bad, WC, wastafel).  
Slaapkamer 4 - 40 m² - ruim en licht met 2 ramen, houten balken, met en-suite badkamer (4 m², met WC, inloopdouche, wastafel, handdoekradiator).  

**Gîte:**  
Open keuken/eetkamer/woonkamer (36,5 m²), uitgeruste keuken, houtkachel.  
Badkamer (6,6 m²), douche, wastafel, WC.  

Eerste verdieping:  
Overloop.  
Slaapkamer 1 (12,5 m²).  
Aangrenzende WC (3,5 m²) met WC en wastafel.  
Slaapkamer 2 (12,5 m²).  
Aangrenzende WC (2,5 m²) met WC en wastafel.  

**Buiten:**  
Volledig omheinde landschaps tuin (totaal perceelgrootte 2444 m²).  
Gesloten zwembad met terras en uitzicht op de bergen.  
Overdekt buitenterras met geïntegreerde pizzaoven (36 m²).  
Bron (in gebruik).  
Grote overdekte carport - voor 3 auto's.  
Tuinberging op de bovenverdieping.  
Werkplaats (21,2 m²).  

Dak gerenoveerd in 2021.  
Deels geïsoleerde muren (hoofdgebouw).  
Conform septic tank.  
Dubbel glas overal (PVC).  

4 minuten naar Trie-sur-Baise - alle voorzieningen.  
25 minuten naar Tarbes (ziekenhuis, treinstation).  
30 minuten naar Lannemezan (ziekenhuis, treinstation).