Zeer zelden
Meer foto's
Elegant Landgoed op een Heuveltop – Noord-Gers 10 Hectare met een Michelin-verleden
2 995 000 €
Descriptif du bien
- Oppervlak : 954 m²
- Munten : 22
- Badkamer : 11
- Terrein : 10 ha
Elegant Landgoed op een Heuveltop – Noord-Gers
10 Hectare met een Michelin-verleden
Gelegen op een glooiende heuvel te midden van het schilderachtige landschap van de noordelijke Gers, combineert dit uitzonderlijke landgoed van 10 hectare discrete elegantie, hoogstaand comfort en de kunst van verfijnd landelijk leven. Een waar toevluchtsoord van rust en privacy, met aangelegde tuinen, een tennisbaan, overdekt zwembad, zwemspa, jeu-de-boulesbaan, putting green, een klein meer, boomgaard en moestuin met waterreservoirs, verlichte grindpaden en talrijke zorgvuldig aangelegde terrassen.
Voorheen de thuisbasis van een met een Michelinster bekroond restaurant en een exclusieve chambres d’hôtes, is het domein met uitzonderlijke zorg gerestaureerd en onderhouden. Een zeldzame kans om een instapklare eigendom te verwerven, geschikt voor privégebruik of professionele exploitatie.
Een Uniek Aanbod. Elk detail van dit domein is met vakmanschap ontworpen en uitgevoerd door lokale ambachtslieden. Of het nu gaat om een familieresidentie, een privé-evenementenlocatie of een luxueus hotelproject — deze unieke eigendom biedt architectonische samenhang, technische perfectie en tijdloze charme in het hart van de Gascogne.
La Maison Basse – 368 m²
Het hart van het domein wordt gevormd door deze elegante stenen woning, bestaande uit drie geschakelde gebouwen rond een binnencour. De indeling omvat:
Begane grond:
Een natuurlijke uitbreiding van het hoofdgebouw, deze vleugel biedt:
Deze charmante stenen woning werd gerenoveerd in 2011 en omvat:
Begane grond:
10 Hectare met een Michelin-verleden
Gelegen op een glooiende heuvel te midden van het schilderachtige landschap van de noordelijke Gers, combineert dit uitzonderlijke landgoed van 10 hectare discrete elegantie, hoogstaand comfort en de kunst van verfijnd landelijk leven. Een waar toevluchtsoord van rust en privacy, met aangelegde tuinen, een tennisbaan, overdekt zwembad, zwemspa, jeu-de-boulesbaan, putting green, een klein meer, boomgaard en moestuin met waterreservoirs, verlichte grindpaden en talrijke zorgvuldig aangelegde terrassen.
Voorheen de thuisbasis van een met een Michelinster bekroond restaurant en een exclusieve chambres d’hôtes, is het domein met uitzonderlijke zorg gerestaureerd en onderhouden. Een zeldzame kans om een instapklare eigendom te verwerven, geschikt voor privégebruik of professionele exploitatie.
Een Uniek Aanbod. Elk detail van dit domein is met vakmanschap ontworpen en uitgevoerd door lokale ambachtslieden. Of het nu gaat om een familieresidentie, een privé-evenementenlocatie of een luxueus hotelproject — deze unieke eigendom biedt architectonische samenhang, technische perfectie en tijdloze charme in het hart van de Gascogne.
La Maison Basse – 368 m²
Het hart van het domein wordt gevormd door deze elegante stenen woning, bestaande uit drie geschakelde gebouwen rond een binnencour. De indeling omvat:
Begane grond:
- Heldere, ruime woonkamer
- Eetkamer met bar en grote raampartij richting de professionele keuken
- Keuken met directe toegang tot het terras
- Gelijkvloerse suite met en-suite badkamer
- Suite van 50 m² met volledig uitgeruste badkamer
- Mastersuite van 111 m² met badkamer, dressing en open haard
- Overdekt terras van 90 m² op het noorden, omgeven door aangelegde paden — perfect voor zomerse diners of ontspannen momenten
- Schaduwrijk terras onder een 450 jaar oude eik met prachtig uitzicht op een verre bastide
Een natuurlijke uitbreiding van het hoofdgebouw, deze vleugel biedt:
- Professionele keuken van 53 m² met koelcellen en goederenlift
- Receptie-/restaurantzaal van 92 m² met toegang tot een hangend terras — volledig uitgerust voor evenementen of seminars (schermen, projectoren, geluidssysteem)
- Opslagruimte van 50 m²
- Drie op maat gemaakte suites, elk met salon, slaapkamer en hoogwaardige badkamer, afgewerkt met fijn houtwerk
- Een vierde suite, de Japanse Suite, ontworpen met toegankelijkheid in gedachten (rolstoeltoegankelijk), met groot privéterras en jacuzzi
- Wasruimte, vergaderruimte en kantoor
Deze charmante stenen woning werd gerenoveerd in 2011 en omvat:
Begane grond:
- Inkomhal met garderobe
- Woonkamer, eetkamer en volledig uitgeruste keuken
- Twee slaapkamers met airconditioning en aangrenzende badkamers
- Twee suites met complete badkamers
- Terras van 60 m² op het noorden, omringd door paden en toegang tot de zwemspa
- Vergaderruimte van 62 m², volledig ingericht voor 14 personen
- Professionele wasruimte en werkplaats
- Zonnepanelen, pelletketels, vloerverwarming
- Discreet geïntegreerde tv-schermen in op maat gemaakt houtwerk
- Airconditioning in alle slaapkamers
- Supersnelle glasvezel-internetverbinding
- Grindpaden, ruime parkeergelegenheid en loodsen voor professioneel materiaal
- Overdekt en verwarmd zwembad binnen een stenen binnenhof
Sterktes
- Propriété de 10 hectares avec un passé étoilé Michelin
Caractéristiques techniques
- ReferentieMM 2163 SD GN
- Prijs2 995 000 €
- LokalisatieLectoure 32700
- Munten22
- Kamers11
- Badkamer11
- Grondbelasting10 511 € /jaar
- Terrein10 ha
- Sanitaire voorzieningenIndividueel volgzaam
- OpeningenAluminium/Dubbele beglazing
- ZwembadJa
- VerwarmingPellets, Warmtepomp
- Binnenlandse staatIn uitstekende staat
- KeukenAangelegde
- ZichtPanoramisch
- Beschrijving van het zwembadcouverte, chauffée 14x6
- Niveaus (incl. begane grond)2
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 4030.00 € and 5530.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356
