Elegant Belle Époque-panden met authentieke details. Gîte, mozaïekzwembad + jacuzzi

Deze woning biedt drie onafhankelijke wooneenheden: een royaal herenhuis met 3 ontvangstruimtes en 5 slaapkamers, een 2-slaapkamer huisje voor de beheerder en een ruime Gîte.
Ruim, degelijk gebouwd en met aantrekkelijke architectonische details, biedt dit elegante Maison de Maître praktisch wonen in Belle Époque-stijl voor kopers die stijl met inhoud zoeken. Gebouwd in 1860 voor een lokale notaris en daarna generaties lang in dezelfde familie gebleven tot de jaren 2000, zijn veel originele kenmerken tot op heden behouden gebleven.
Binnen zijn de proporties en het ontwerp typisch voor de Belle Époque, met hoge plafonds, decoratieve open haarden, ruime ontvangstruimtes en indrukwekkende details. Meerdere ramen in elke kamer zorgen voor een zachte en natuurlijke lichtinval.
De originele met mozaïektegels betegelde hal heeft lambrisering en decoratieve glazen deuren, twee comfortabele salons en een grote eetkamer die aan beide zijden toegankelijk is. Een familiekeuken met kookeiland, voorraadkast en ingebouwde antieke kasten biedt een lichte en zonnige ruimte om maaltijden te bereiden. Vanuit hier leidt een traditionele serre, perfect passend bij de midden-Victoriaanse architectuur van het huis, naar een extra zithoek van waaruit de tuin het hele jaar door kan worden genoten. Een tweede hal, een kantoor en een gastentoilet ronden de begane grond af.
De originele wenteltrap leidt naar twee verdiepingen met slaapruimtes en torenkamer. In totaal zijn er vijf tweepersoonsslaapkamers, allemaal met en-suite, waarvan drie een eigen zitkamer hebben.
Aan de overkant van de met grind bedekte binnenplaats, geurig van citrusbomen, ligt de voormalige stal, nu gerenoveerd tot een succesvol Gîte voor maximaal 14 gasten. Deze regelmatige inkomstenstroom wordt aangevuld door de verhuur van een onafhankelijke 2-slaapkamerappartement met privétuin, momenteel bewoond door de huisbewaarders.
Het terrein is een prachtige mix van grindhoven, weelderige beplanting en decoratieve afrastering, die de verschillende delen van de tuin afbakenen. Er is een binnenplaats bij de ingang, een schaduwrijke veranda overgroeid met blauweregen om te lezen, een centrale binnenplaats met traditionele fontein, sinaasappelbomen, een vijver en een waterput die zowel het zwembad voedt als de tuin irrigereert. Het mozaïek afgewerkte zoutwaterzwembad werd gebouwd in 2013, met een nieuw filtersysteem toegevoegd in de zomer van 2021, en wordt aangevuld door een grote jacuzzi in een eigen overdekt prieel.
Het huis is over meerdere jaren volledig gerenoveerd, vanaf 2003, en sindsdien zorgvuldig onderhouden. De werkzaamheden omvatten nieuwe hardhouten dubbelglasramen, loodgieterswerk, elektriciteit, centrale verwarming en decoratie. Het dak is volledig vervangen in 2003, en het Gîte, appartement en torenkamer werden in 2020 gerenoveerd.
Doordrenkt met Franse charme kan de woning volledig gemeubileerd worden gekocht en biedt een kant-en-klare oplossing voor een fantastisch familiehuis of commercieel project.
Ligging: Fietsafstand van de populaire marktstad Aire-sur-l’Adour met tweewekelijkse markt, middelbare scholen, restaurants, boetieks en ziekenhuis.
Toerisme: 15 minuten naar het kuuroord Eugénie-les-Bains met het beroemde Michelin-sterrestaurant Les Prés d’Eugénie. 30 minuten naar Marciac, een charmant marktstadje bekend om het jaarlijkse International Jazz Festival. 20 minuten naar Nogaro, beroemd om de regelmatige Grand Prix-races. 50 minuten naar de historische stad Pau, geboorteplaats van Henri IV, met een vijfsterren-renbaan en het jaarlijkse Historische Grand Prix-evenement.
Bereikbaarheid: 1 uur naar luchthaven Tarbes met regelmatige vluchten naar het Verenigd Koninkrijk. 50 minuten naar luchthaven Pau. 90 minuten naar luchthaven Bordeaux. 2 uur naar luchthaven Toulouse.
Activiteiten: 75 minuten naar de Atlantische Oceaan. 1,5 uur naar de skipistes. Golfbanen in Eugénie-les-Bains (15 minuten), Eauze (35 minuten), Mont de Marsan (35 minuten).