




Prachtig gepresenteerd herenhuis in dorpsstijl – Nay, Pyrénées-Atlantiques
695 000 €
Descriptif du bien
- Oppervlak : 213 m²
- Munten : 6
- Badkamer : 1
- Terrein : 28 a 75 ca
Een prachtig gerenoveerd landhuis in dorpsstijl waarin authentieke historische architectuur op elegante wijze wordt gecombineerd met stijlvolle hedendaagse interieurs, ideaal als sfeervolle hoofdwoning of luxueus vakantieverblijf.
De woning is ideaal gelegen in het hart van een gastvrij dorp en biedt een schitterend uitzicht op de dorpskerk, het omliggende landschap en de Pyreneeën op de achtergrond. Een beekje langs de onderzijde van de tuin versterkt de rustgevende en idyllische sfeer van het geheel.
Elektrische toegangspoorten openen naar een ruime oprijlaan met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, aangevuld met een carport voor vier auto’s en een indrukwekkende garage van 56 m². De fraai aangelegde, op het zuiden gelegen tuinen vormen een privé-oase met een ingebouwd zwembad, buitenkeuken en zonnige terrassen, evenals een charmante afgesloten binnentuin aan de voorzijde van de woning.
Binnen biedt de begane grond een harmonieuze indeling met twee royale ontvangstruimtes en een ruime ingerichte keuken. Dubbele deuren geven direct toegang tot het terras, de buitenkeuken, de tuin en het zwembad, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen — perfect voor ontspannen familieleven en stijlvolle ontvangsten.
Op de eerste verdieping bevinden zich een luxueuze master suite met privébadkamer en toilet, een ruime open kantoorruimte, twee extra tweepersoonsslaapkamers en een aparte doucheruimte met toilet. De zolderverdieping onthult prachtige zichtbare dakbalken en biedt voldoende hoogte om extra slaapkamers te creëren indien gewenst. Een charmante “chambre d’ami” is hier reeds ingericht als speelse slaapruimte voor kinderen.
De woning ligt op slechts 18 minuten van het centrum van Pau en op slechts 5 minuten van het levendige rivierstadje Nay, bekend om zijn cafés, winkels en wekelijkse markt. Tarbes–Lourdes–Pyrénées Airport bevindt zich op slechts 20 minuten rijden.
Sterktes
- Exquisiet gerenoveerd
- Ingebouwd zwembad en buitenkeuken
- Bijgebouwen
Caractéristiques techniques
- ReferentieMM 2343 SH
- Prijs695 000 €
- LokalisatieNay 64800
- Munten6
- Kamers3
- Doucheruimte1
- Badkamer1
- Grondbelasting1 245 € /jaar
- Terrein28 a 75 ca
- Sanitaire voorzieningenRiolering
- OpeningenHout/Dubbele beglazing
- ZwembadJa
- VerwarmingHout, Gas/Vanuit de stad
- AnderGlasvezel
- Blijven30 m²
- Constructie19
- Binnenlandse staatIn uitstekende staat
- KeukenUitgerust en uitgerust/Onafhankelijk
- ZichtCampagne
- TentoonstellingZuiden
- KelderNee
- Beschrijving van het zwembad12M x 6M
- Niveaus (incl. begane grond)2
- DakArdoise


Details van de onderdelen
- Entrée12.86 m²
- Salle de réception 29.6 m²
- Salle de réception II29 m²
- Cuisine28 m²
- Sas6.4 m²
- Buanderie / chaufferie7.5 m²
- WC3.12 m²
- Palier8.5 m²
- Suite Parentale22.45 m²
- WC1.7 m²
- Salle de bains8 m²
- Bureau21.26 m²
- Chambre 215.6 m²
- Chambre 313.5 m²
- Salle d'eau4.25 m²
- WC1.4 m²
- Grenier aménageable70 m²
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 3442.00 and 4656.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)


