




Karaktervol huis in de stad met uitzicht op de bergen
253 000 €
Descriptif du bien
- Oppervlak : 215 m²
- Munten : 9
- Badkamer : 1
Welkom in dit zeldzame karakterhuis, genesteld in het hart van de stad, en biedt de perfecte balans tussen gemak en rust. Gelegen in een rustige straat op slechts enkele minuten van alle voorzieningen, beschikt dit charmante huis over een aangelegde tuin en adembenemende uitzichten op de Pyreneeën.
Bij het betreden via dubbele deuren vindt u een ruime hal met veel ingebouwde opbergruimte en directe toegang tot de tuin. Het pand is volledig gerenoveerd met grote smaak, waarbij unieke kenmerken zoals zichtbare balken, colombage, een marmeren open haard, sierlijke pleisterwerk rozetten en randaarde, gietijzeren radiatoren, houten vloeren en elegante deuren zijn behouden.
De ruime en lichte moderne keuken met eetruimte is een waar hoogtepunt, uitgerust met dubbele wastafels, granieten werkbladen en een handige drankstation met extra wastafel, ideaal voor entertainment. Op de begane grond vindt u ook vier lichte salons, allemaal met veel natuurlijk licht, met een terras dat uitkijkt op de verzorgde tuin en een prachtig uitzicht op het landschap en de Pyreneeën.
Boven vindt u drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en inloopkast, die comfortabel en privéwoonruimte bieden voor de familie.
De mooi aangelegde tuin is een echte oase, met volwassen planten, fruitbomen zoals vijgen, kersen, peren en frambozen, en een biologische moestuin. Ontspan onder het overdekte terras voor schaduw of geniet van de twee grotere zonnige terrassen — één met uitzicht op de tuin en een spectaculair bergpanorama.
Deze uitzonderlijke woning combineert karakter, comfort en een adembenemend uitzicht—een ideaal huis voor wie charme en gemak zoekt.
DPE = D
Sterktes
- Prachtige ligging in het centrum van de stad met alle voorzieningen
- Met smaak en charme gerenoveerd – geen werkzaamheden te verwachten
- Mooie zonnige tuin, goed aangelegd
Caractéristiques techniques
- ReferentieMM 2169 AP
- Prijs253 000 €
- LokalisatieCastelnau-Magnoac 65230
- Munten9
- Kamers3
- Doucheruimte1
- Badkamer1
- Grondbelasting1 006 € /jaar
- VerwarmingHout, Stookolie
- Terras122 m²
- Constructie1850
- Binnenlandse staatIn uitstekende staat
- ZichtBerg
- TentoonstellingZuiden
- KelderJa
- DakEn bon état


Details van de onderdelen
- Cuisine / salle à manger30.3 m²
- Buanderie / WC17.5 m²
- Entrée 8 m²
- Salon 118.8 m²
- Salon 2 - avec poêle à bois 16.2 m²
- Bureau14.3 m²
- Salon ensoleillée avec portes menantes à une terrasse13.8 m²
- Salle d'eau avec douche, WC, évier 5.3 m²
- Palier8.2 m²
- Suite parentale avec salle de bain attenante de 9.6m214.9 m²
- Dressing9.5 m²
- Chambre 215.7 m²
- Chambre 312.6 m²
- Grenier - à aménager 65 m²
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 4570.00 € and 6230.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)