Moderne gelijkvloerse woning nabij Castelnau-Magnoac, Gers

Moderne gelijkvloerse woning met uitzicht op het platteland nabij Castelnau-Magnoac, Zuidwest-Frankrijk

Gelegen in het glooiende landschap van de Mont d'Astarac, op slechts enkele minuten van Castelnau-Magnoac, combineert deze prachtig ontworpen moderne woning uitstekende energieprestaties met lichte leefruimtes en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Met circa 160 m² woonoppervlakte op een perceel van ongeveer 4.000 m² geniet de woning van vrij uitzicht over het omliggende landschap, met op heldere dagen zicht op de Pyreneeën. De woning ligt in een rustig dorp met enkele naburige huizen en biedt een landelijke sfeer zonder afgelegen te zijn.

De recent gebouwde woning verkeert in uitstekende staat en is direct instapklaar. Het hart van de woning wordt gevormd door een royale open leefruimte met keuken, eetkamer en woonkamer, centraal gelegen rond een houtkachel. Grote glazen puien zorgen voor veel natuurlijk licht. Drie dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin, terwijl zes harmonica-vouwdeuren volledig openen naar het overdekte terras met uitschuifbare zonwering. Hierdoor ontstaat een uitzonderlijke leefruimte waarin binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen.

Via de gang bereikt u drie comfortabele slaapkamers, allemaal met uitzicht op de tuin. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen dressing, een en-suite badkamer met douche en dubbele deuren naar de tuin. De overige slaapkamers delen een tweede badkamer.

Buiten strekt de tuin zich uit over circa 4.000 m² en biedt volop ruimte om te genieten van het open landschap en het uitzicht op de Pyreneeën. De woning is bereikbaar via een rustige landweg en biedt een aangename landelijke woonomgeving zonder volledig afgelegen te liggen.

Ook technisch onderscheidt deze woning zich. Ze is voorzien van geothermische verwarming, een houtkachel, een energielabel A (DPE A) en een conforme individuele septic tank. Dit resulteert in lage energiekosten, een hoog wooncomfort en minimale onderhoudsbehoefte.

Castelnau-Magnoac en Boulogne-sur-Gesse liggen op korte afstand en bieden winkels, wekelijkse markten, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen. De internationale luchthaven van Toulouse-Blagnac ligt op ongeveer 1 uur en 10 minuten, Tarbes-Lourdes op circa 55 minuten, terwijl de Pyreneeën, Spanje en tal van wandel-, fiets- en skigebieden binnen ongeveer een uur bereikbaar zijn.

Of u nu op zoek bent naar een permanente woning in Zuidwest-Frankrijk, een onderhoudsvriendelijk vakantiehuis, een comfortabele pensioenwoning of een inspirerende plek om op afstand te werken, deze moderne landelijke woning biedt eigentijds comfort, uitstekende energieprestaties en een ontspannen levensstijl in een van de mooiste landelijke gebieden van de regio.

Wij nodigen u graag uit om deze instapklare woning en haar prachtige omgeving persoonlijk te komen ontdekken.