



Moderne gelijkvloerse woning met panoramisch Pyreneeënzicht
498 000 €
Descriptif du bien
- Oppervlak : 237 m²
- Munten : 6
- Terrein : 01 ha
Met een panoramisch uitzicht op de Pyreneeën biedt deze eigentijdse woning een bijzondere combinatie van ruimte, licht en comfortabel wonen. De woning ligt in een rustige landelijke omgeving, op korte afstand van Mirande en Trie-sur-Baïse, waardoor rust en privacy samengaan met een goede bereikbaarheid van winkels, voorzieningen, markten en restaurants.
De woning is grotendeels gelijkvloers en zo ontworpen dat het natuurlijke licht en de omgeving optimaal tot hun recht komen. Grote glazen deuren zorgen voor veel licht en creëren een directe verbinding tussen het interieur, de terrassen, de tuin en het omliggende landschap.
Het hart van de woning wordt gevormd door een indrukwekkende open leefruimte met ingerichte keuken, eetgedeelte en comfortabele zithoek. De royale en lichte indeling maakt dit een bijzonder aangen
Het slaapgedeelte beschikt over een hoofdslaapkamer met dressing en eigen doucheruimte, aangevuld met twee andere slaapkamers. De slaapkamers hebben directe toegang tot het terras, waardoor binnen- en buitenleven op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.
Een familiebadkamer, extra doucheruimte, bijkeuken, inkomhal en praktische bergruimtes maken de gelijkvloerse verdieping compleet.
Op de verdieping biedt een ruime mezzanine verschillende mogelijkheden. Deze ruimte kan uitstekend worden gebruikt als thuiskantoor, bibliotheek, atelier, extra zithoek of als ruimte voor logés en kan eenvoudig worden aangepast aan de wensen van de toekomstige bewoners.
Buiten bieden het terrein en de tuin ruimte, privacy en rust. Er is volop gelegenheid om te tuinieren, buiten te eten, gasten te ontvangen of eenvoudigweg te genieten van het landschap en het uitzicht richting de bergen.
De woning verkeert in uitstekende staat en is geschikt voor zowel permanente bewoning als een comfortabel tweede huis in Zuidwest-Frankrijk. De combinatie van een eigentijdse woning, royale leefruimtes, een praktische indeling en een landelijke ligging maakt dit een aantrekkelijk alternatief voor wie ruimte zoekt zonder afgelegen te willen wonen.
Een woning waarin ruimte, licht, rust en uitzicht op de Pyreneeën op een bijzonder prettige manier samenkomen.
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.
Sterktes
- Panoramisch en vrij uitzicht op de Pyreneeën
- Ongeveer één hectare in een rustige landelijke omgeving
- Moderne woning gebouwd in 2014
- Grotendeels gelijkvloers wonen
- Open leefruimte van ongeveer 100 m²
- Drie slaapkamers met directe toegang tot het terras
- Hoofdslaapkamer met aparte dressing
- Veelzijdige mezzanine van ongeveer 33 m²
- Zuidelijke ligging met terras rondom de woning
- Individuele afvalwaterinstallatie conform verklaard
Caractéristiques techniques
- ReferentieMM 2344 TC
- Prijs498 000 €
- LokalisatieMiélan 32170
- Munten6
- Kamers3
- Doucheruimte3
- Grondbelasting1 545 € /jaar
- Terrein01 ha
- Sanitaire voorzieningenIndividueel
- ZwembadNee
- VerwarmingHout, Elektrisch
- Constructie2014
- Binnenlandse staatIn uitstekende staat
- KeukenUitgerust en uitgerust/Keukentje
- MeubilairGestoffeerd
- ZichtBerg
- TentoonstellingZuiden
- KelderNee


Details van de onderdelen
- Open keuken, woonkamer en eetkamer100 m²
- Inkomhal8 m²
- Bijkeuken / wasruimte9 m²
- Doucheruimte met WC en wastafel3 m²
- Hoofdslaapkamer19 m²
- Dressing / inloopkast9 m²
- Slaapkamer 212 m²
- Slaapkamer 312 m²
- Badkamer6 m²
- Bergkast2 m²
- Hal6 m²
- Mezzanine33 m²
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2010.00 € and 2770.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)


