Gelijkvloers huis te koop, 8 onderdelen - Monlezun 32230

775 000 €

Verkoop

Gelijkvloers huis

Monlezun 32230

Terugkeren

Rekenmachine

Toevoegen aan Favorieten

Imprimer

Descriptif du bien

Oppervlak : 400 m²
Munten : 8
Badkamer : 5

Een zeldzame kans om een eigendom te verwerven dat karakter, modern comfort en een uitzonderlijke ligging combineert.
Gebouwd in 2012 in traditionele stijl, past dit huis perfect in het historische en beschermde dorp Monlezun, een oud bastidedorp in de Gers (32230). Gelegen op een heuvel staat Monlezun bekend om zijn middeleeuwse erfgoed, kasteelruïnes en zijn 13ᵉ-eeuwse kerk, geklasseerd als Historisch Monument. Het biedt een authentieke, tijdloze charme en spectaculaire uitzichten over het landschap van de Gers en de Pyreneeën.
Op slechts 7 minuten van Marciac geniet u van de rust terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen bent. Marciac is wereldwijd beroemd om zijn jaarlijkse Internationale Jazzfestival. De stad biedt supermarkten, restaurants, een wekelijkse markt, artsen, dierenartsen en scholen, en heeft het hele jaar door een levendige en gezellige sfeer.
Beschrijving
Bewoonbare oppervlakte: 400 m²
Perceel: 4800 m² voornamelijk gazon rondom het huis
Adembenemend uitzicht op de heuvels en de Pyreneeën
Deze gelijkvloerse woning (met uitzondering van de “Toren”-suite) is gebouwd rond een privé binnentuin met groot betegeld terras en een zwembad van 10 x 5 m, ideaal om gasten te ontvangen of in alle rust te ontspannen. De 4 ruime slaapkamers komen via dubbele openslaande deuren uit op de binnenplaats.
Indeling:

4 slaapkamers, elk met eigen badkamer (toilet, wastafel, bad, douche)
“Toren”-suite met slaapkamer en badkamer (toilet, wastafel, bad, douche)
Grote woon/eetkamer van 76 m²
Kwaliteitsvolle ingerichte keuken
Carport voor minimaal 3 voertuigen
Dubbel glas en volledig betegeld voor eenvoudig onderhoud
Verwarming via houtkachel + individuele elektrische radiatoren

Huidig gebruik & potentieel
Momenteel in gebruik als hoofdverblijf maar ook verhuurd als vakantieverblijf, vooral in de zomer en tijdens het jazzfestival wanneer het volledig volgeboekt is met vaste klanten, wat een uitstekend huurrendement biedt indien gewenst.
Technische informatie

Energieprestatiecertificaat: in behandeling
Septische tank: af te werken
Zwembad: 10 x 5 m, betegeld terras

Leefomgeving

Rustige ligging met uitzonderlijk uitzicht
Dicht bij de culturele activiteiten en markten van Marciac
Gemakkelijke toegang tot Tarbes (45 min), Pau (1u), Toulouse (1u 40) met luchthavens

Een ruim familiehuis, een investeringspand met verhuurpotentieel of een prestigieus tweede verblijf in het hart van de Gascogne – dit unieke eigendom in Monlezun zal aan al uw verwachtingen voldoen.

07 66 20 42 20

Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

Referentie
MM 2180 TC
Prijs
775 000 €
Lokalisatie
Monlezun 32230
Munten
8
Kamers
5
Badkamer
5
Vloeroppervlak
4 800 m²
Grondbelasting
2 800 € /jaar
Sanitaire voorzieningen
Individueel
Openingen
Hout/Dubbele beglazing
Zwembad
Ja
Verwarming
Hout/Individueel
Blijven
74 m²
Constructie
2012
Binnenlandse staat
In uitstekende staat
Keuken
Uitgerust en uitgerust/Amerikaans
Meubilair
Gedeeltelijk gemeubileerd
Zicht
Berg
Tentoonstelling
Oost-West
Beschrijving van het zwembad
10x5 chlore

Details van de onderdelen

Sejour/salle a manger
74 m²
Cuisine
36 m²
Pallier 1
10 m²
Chambre 3 et salle de bain inclus
38 m²
Bureau 2
14 m²
Buanderie
8 m²
Chambre 4 salle de bain inclus
38 m²
Entree
31 m²
WC
2 m²
Bureau 1
19 m²
Degagement
16 m²
Chambre 1 salle de bain inclus
35 m²
Chambre 2 salle de bain inclus
30 m²
Chambre Tour salle de bain inclus
38 m²

Informations complémentaires

Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3830.00 € and 5260.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nos honoraires