Woning te koop bij Marciac met twee gîtes, schuren en grond

Deze karaktervolle woning ligt in Pallanne, nabij Marciac in de Gers. Het geheel omvat een hoofdwoning, twee zelfstandige gîtes, meerdere bijgebouwen en een weiland dat uit twee afzonderlijke percelen bestaat. De woning kan geschikt zijn als hoofdverblijf met extra accommodatie voor familie, gasten of een mogelijk ontvangstproject, onder voorbehoud van de nodige vergunningen.

Op de begane grond van de hoofdwoning bevinden zich een ingerichte keuken met Clearview-houtkachel en een opening op het zuiden, en een woonkamer met een tweede houtkachel. Een kantoorhoek onder de trap, een toilet met fonteintje en een gang maken deze verdieping compleet.

De bijkeuken heeft aansluitingen voor huishoudelijke apparaten en omvat tevens een doucheruimte met douche, wastafel en toilet. Een ruime extra kamer, momenteel gebruikt als vergaderruimte of tweede woonkamer, heeft met hout beklede wanden en een grotendeels glazen gevel met openslaande deuren. Deze ruimte kan onder meer dienen als familiekamer, ontvangstruimte, atelier of kantoor.

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met bad-douchecombinatie, wastafel, toilet en handdoekradiator. Daarnaast is er een aparte doucheruimte. De woning is voorzien van dubbele beglazing. De verwarming wordt hoofdzakelijk verzorgd door de twee houtkachels, aangevuld met afzonderlijke elektrische verwarmingselementen. Er is geen centrale verwarming.

De eerste gîte omvat een open leefruimte met keuken, zit- en eetgedeelte, één slaapkamer en een doucheruimte. Openslaande deuren geven toegang tot een terras. De tweede gîte beschikt over twee slaapkamers en een doucheruimte. Een gecombineerd zonne-energiesysteem draagt bij aan zowel de productie van elektriciteit als warm water. De gîtes en de bijkeuken beschikken daarnaast over een afzonderlijk verwarmingssysteem.

De bijgebouwen omvatten opslagruimtes, overdekte parkeerplaatsen voor ten minste drie voertuigen, een grote open schuur met betonnen vloer, een tweede schuur met aarden vloer en een garage met werkplaats. Een tuinkamer biedt extra ruimte voor opslag of hobbygebruik.

Het weiland bestaat uit twee percelen en kan interessant zijn voor kopers die het geheel mogelijk willen aanpassen voor paarden. Er zijn momenteel geen paardenboxen aanwezig. Geschikte afrastering moet nog worden aangebracht of gecontroleerd en een betrouwbare watervoorziening voor dieren moet worden verzekerd. De schuren kunnen mogelijk worden aangepast, afhankelijk van hun indeling, professioneel advies en eventuele vergunningen. Het geheel wordt daarom niet aangeboden als een reeds ingericht paardenobject.